¿Es necesario firmar un contrato de subarrendamiento al subarrendar una casa?

Asegúrese de firmar un contrato de subarrendamiento. Según el artículo 27 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana", "Durante el período de arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a terceros parte o la totalidad de la vivienda arrendada. El artículo 28 estipula: "Representación al arrendar una casa, se debe celebrar un contrato de subarrendamiento. El contrato de subarrendamiento deberá ser aprobado por escrito por el arrendador original y deberá registrarse de conformidad con lo establecido en estas Medidas.

Cosas a las que debes prestar atención al firmar un contrato de subarrendamiento de una casa

1 Verifica el certificado de identidad válido del segundo arrendador y el contrato de arrendamiento firmado con el gran arrendador;

2. Al firmar un contrato de alquiler, debes preguntar qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad;

3. Exigir al arrendador el pago de los gastos de agua, luz, calefacción, gas y gestión de la propiedad antes de alquilar la vivienda. Electricidad, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos;

4. plazo del arrendamiento, tiempo y método de pago del alquiler, y exigir al arrendador que proporcione recibos del alquiler;

5. Si puede llegar a un acuerdo sobre el subarrendamiento;

6. incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato;

7. Verifique la calidad de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse y acuerde las responsabilidades de mantenimiento.

8. Se deberá llegar a un acuerdo sobre la resolución del contrato.

El artículo 224 de la Ley de Contratos de mi país establece que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador; el arrendador podrá rescindir el contrato.

El artículo 27 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” del Ministerio de la Construcción también estipula: “Durante el período de arrendamiento, el arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar parte o la totalidad de la vivienda arrendada a otros. y se le puede imponer una multa. ”

Cosas a tener en cuenta al subarrendar una casa

1. Se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador;

2. El período generalmente no excederá el período de arrendamiento original;

3. El arrendatario no se retira de la relación de arrendamiento y disfruta de los derechos y obligaciones tanto del arrendatario en el contrato de arrendamiento original como del arrendador en el nuevo. contrato de subarrendamiento.

El artículo 11 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que el arrendatario debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar la vivienda.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, éste podrá rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas.

El artículo 224 de la “Ley de Contratos” estipula que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.