¿La factura de alquiler de la casa es una factura con IVA ordinaria o una factura con IVA especial?
Si el objeto del arrendamiento es un contribuyente del IVA general, se le solicitará que emita una factura especial con IVA.
Si es un pequeño contribuyente o un individuo, puede solicitar a la oficina de impuestos local la emisión de una factura especial del impuesto al valor agregado y deberá pagar el impuesto al valor agregado y el recargo. al emitirlo.
Para los bienes inmuebles adquiridos antes del 1 de mayo de 2016, puede elegir el método de cálculo de impuestos simplificado y emitir una factura especial de impuesto al valor agregado con una tasa de gravamen del 5 % para los bienes inmuebles adquiridos a partir de mayo; A partir del 1 de enero de 2016, puede utilizar el método de cálculo de impuestos simplificado. El método de cálculo de impuestos general consiste en emitir una factura especial de impuesto al valor agregado con una tasa impositiva del 11%.
Los pequeños contribuyentes que alquilan casas pueden solicitar a las autoridades fiscales competentes la emisión de facturas especiales del impuesto sobre el valor añadido con un tipo de gravamen del 5%.
Datos ampliados:
Primero, la factura de alquiler de la casa la emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local la emite en su nombre.
En segundo lugar, proporcione información
1. Los materiales que se deben proporcionar incluyen: copia del contrato de arrendamiento entre ambas partes, certificado de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y DNI del responsable.
2. La tasa impositiva general de la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y circunstancias. Por ejemplo, el tipo impositivo total para el alquiler de viviendas personales oscila entre el 5% y el 7%.
3. Los impuestos recaudados por la oficina de impuestos local eventualmente se pagarán al tesoro del gobierno local.
Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Factura de alquiler de casa