¿Se puede detectar el fraude en los contratos de alquiler de viviendas?
De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas" de mi país, es ilegal que las personas falsifiquen contratos de alquiler de viviendas para buscar beneficios indebidos, y en casos graves se perseguirá la responsabilidad penal. El contrato de arrendamiento es falsificado y las partes interesadas pueden negarse a cumplir el contenido del contrato, y la parte perjudicada puede solicitar la rescisión del contrato de arrendamiento, que no tiene fuerza jurídica vinculante para ambas partes. Si el contrato se ha cumplido, el alquiler pagado será devuelto o compensado con un descuento, y la parte que haya celebrado un contrato de arrendamiento falso asumirá la responsabilidad legal correspondiente.
Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando finaliza el contrato. finalizado. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc. El alquiler es la remuneración que paga el arrendatario al arrendador por la obtención del derecho de uso de la vivienda durante un período de tiempo determinado. Es la contraprestación que paga el arrendatario al arrendador. El alquiler se puede pagar en efectivo, cheque, giro postal, etc. El plazo de pago del alquiler es libremente pactado por ambas partes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 157
Los actos jurídicos civiles son inválidos, revocados o considerados inválido Posteriormente, se devolverán los bienes obtenidos por el autor como consecuencia del acto; si no pueden devolverse o no hay necesidad de devolverlos, se hará una indemnización con descuento; La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
Artículo 158
Los actos jurídicos civiles pueden condicionarse, salvo que por su naturaleza no puedan imponerse condiciones. Un acto jurídico civil con condiciones de eficacia adjuntas surtirá efecto cuando se cumplan las condiciones. Los actos jurídicos civiles con condiciones de rescisión son nulos cuando se cumplen las condiciones.