¿Qué departamento necesita registrar un contrato de alquiler de casa?

El contrato de alquiler de la casa debe registrarse en la agencia de registro de bienes raíces. Según el artículo 13 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas", el arrendamiento de viviendas debe registrarse y archivarse. Para firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o condado donde esté ubicada la casa.

¿Es necesario legalizar el contrato de alquiler de la casa?

El contrato de arrendamiento no requiere escrituración. La falta de escrituración no afectará la validez del contrato de vivienda, sin embargo, si ambas partes llegan a un acuerdo, pueden solicitar la escrituración. Según lo dispuesto en los párrafos 1 y 2 del artículo 502 de los Principios Generales del Derecho Civil, un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución, salvo disposición en contrario de la ley o acuerdo en contrario de las partes.

¿A qué cuestiones se debe prestar atención en un contrato de alquiler de casa?

Siempre que alquiles una casa, deberás firmar un contrato de alquiler de casa. El contrato de alquiler de una casa protege los intereses tanto del inquilino como del propietario y también es una prueba útil para que ambas partes aporten pruebas cuando surjan disputas entre las dos partes en el futuro. Después de todo, es un certificado firmado y sellado por ambas partes. Si se retracta, será castigado en consecuencia. Por tanto, todo el mundo debe prestar atención a la firma del contrato. Las precauciones específicas son las siguientes:

1. Prestar atención al contenido del contrato de arrendamiento;

2. Preguntar claramente sobre el contenido del alquiler, incluidos agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y gastos de administración de la propiedad. Debe asumir la responsabilidad y liquidar el pago antes de alquilar.

3. Aclarar el plazo del arrendamiento, si es posible subarrendar, el momento y la forma de pago del alquiler. responsabilidad por incumplimiento de contrato, estándar de compensación por incumplimiento de contrato, responsabilidad de mantenimiento y exigir al arrendador que proporcione recibos de alquiler;

4. Llegar a un acuerdo sobre las circunstancias en las que se rescindirá el contrato.

¿Qué información se necesita para un contrato de alquiler de casa?

1. Certificado de título de propiedad inmueble u otros documentos válidos que acrediten la titularidad de los derechos inmobiliarios (aportar el original y conservar una copia).

2. Comprobante de identidad o calificación jurídica del arrendador y arrendatario, que incluya: documento de constitución de organización o licencia comercial (aportar original y conservar copia), certificado de representante legal original, cédula de identidad de representante legal (aportar). original y conservar copia), y el poder original. Certificado de identidad o certificado de habilitación jurídica del arrendatario de la vivienda individual.

3. Si la casa está alquilada, se debe proporcionar un poder, prueba de identidad del custodio y cartas de consentimiento y poder de todas las * * * personas que aceptan el alquiler.

4. Contrato de arrendamiento de inmuebles.