¿Cómo calcular el área compartida de la casa?

El área común se refiere al área de construcción de la parte pública de todo el edificio. Ya sea de varios pisos o de gran altura, las viviendas comerciales tienen lo que se llama área compartida. Al comprar una casa, te encontrarás con el problema de calcular el área compartida. Mucha gente no lo entiende, entonces, ¿cómo calcular el área compartida de una casa? ¡Puedes venir y echar un vistazo!

1. Área de participación común = coeficiente de participación común Área utilizada + área de pared + área de balcón. Con base en la fórmula anterior, se puede sacar la siguiente conclusión: Área compartida = área compartida total/(Área utilizada dentro de la suite + Área de paredes + Área de balcón) × Número total de unidades × (Área utilizada dentro de la suite + Área de paredes + Balcón área ).

¿Qué tan razonable es el área compartida para comprar una casa?

Los diferentes tipos de casas tienen diferentes zonas de piscina y tarifas. Las siguientes son algunas casas comunes en el mercado y sus tasas de participación son las siguientes:

1. La tasa de participación para edificios residenciales de varios pisos es del 7% al 12%.

El número de pisos de las residencias de varios pisos es de aproximadamente 6. El área compartida de dichas residencias incluye escaleras, salas de distribución de energía, pozos de tuberías y salas de administración de propiedades que brindan servicios a los residentes.

La tasa de prorrateo para edificios residenciales de 2,7 a 11 pisos es del 10 % al 16 %.

Normalmente, el factor de participación para los pequeños edificios residenciales de gran altura sin superficie está entre el 10% y el 15%. Si se trata de un pequeño edificio residencial de gran altura con ascensor, el factor de participación será mayor, alcanzando alrededor del 15% -20%.

3. La tasa de reparto para los pisos 12-33 es del 14 % al 24 %.

Los edificios de gran altura tienen zonas comunes más amplias que los de poca altura. Los edificios de gran altura suelen tener entre 25 y 33 pisos, y sus tasas de participación oscilan entre el 14% y el 24%.

4. La tasa de prorrateo para las villas es del 1% al 8%.

Si es un chalet unifamiliar generalmente no tiene zona compartida, mientras que un adosado tiene piscina, pero la zona compartida es pequeña.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre cómo calcular el área compartida de la casa. ¡No sé si a alguien le será útil! El área compartida es una parte integral de la casa. Cuanto más grande es el área compartida, más caro es el precio. Por eso, al comprar una casa, asegúrese de ver claramente cuál es el área compartida.