¿Existe algún procedimiento para alquilar una casa por días?
¿Cuáles son los trámites diarios para alquilar una casa?
En nuestro país está registrado el arrendamiento de viviendas. Independientemente de si el contrato de arrendamiento se firma, rescinde o modifica, las partes interesadas deben registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa. Las regulaciones sobre los sistemas de registro de alquileres de viviendas varían de un lugar a otro. Tomando a Beijing como ejemplo, el arrendador debe acudir a la estación de servicio de gestión de base donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de registro de alquiler de la casa dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler de la casa con el arrendatario.
1. Debes preparar una copia del certificado de propiedad de la tienda (si alquilas una casa, necesitas un contrato de alquiler).
2. Haz copias de varios documentos de identidad y fotografías de una pulgada.
3. Dirígete a la oficina industrial y comercial local para solicitar una licencia comercial.
4. Vaya a la oficina de impuestos para solicitar un certificado de registro fiscal. Ahora parece que todavía necesita solicitar un certificado de código industrial en la Oficina de Inspección de Calidad.
5. Solicitar factura después de obtener el certificado de registro fiscal. Hay dos tipos de aplicaciones de factura: una se basa en el cálculo del impuesto fijo, es decir, se paga la misma cantidad de impuesto todos los meses independientemente del volumen de negocios; la segunda, el impuesto se paga de acuerdo con la tasa impositiva basada en el monto de la factura cada mes; mes.
6. El viaje completo cuesta 500 yuanes y dura entre 15 y 30 días, lo que varía de un lugar a otro.
Si se modifica o rescinde el contrato de alquiler de la casa, el arrendador deberá acudir a la estación de servicio de administración de base donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de cambio y cancelación de registro dentro de los 5 días siguientes a la fecha del cambio o rescisión. del contrato.
Además, el arrendador también debe pagar impuestos locales como impuesto comercial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto sobre bienes inmuebles urbanos, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta personal. impuestos y otros impuestos locales. Las personas que alquilan una casa pueden disfrutar de tipos impositivos preferenciales. Los tipos impositivos preferenciales varían de un lugar a otro, por lo que debe prestarles atención.
Proceso de alquiler diario
El primer paso: check-in de alquiler diario
1 Los huéspedes deben informar a la tienda con antelación de la hora aproximada de check-in. , y luego registrarse a la hora acordada. Llegada al barrio donde se encuentra la casa. Se debe contactar con ellos por teléfono para confirmar.
2. Debes tener todas las tarifas de la habitación y el depósito listos al momento del check-in. Si un huésped paga un depósito por adelantado, éste se deducirá del cargo de la habitación. Los alquileres diarios generalmente no aceptan pagos al momento del check-out. Por favor comprenda y complete el formulario de check-in.
3. El dueño de la tienda explica los asuntos relevantes a los inquilinos.
4. Verificar documentos válidos como tarjetas de identificación.
5. El inquilino verifica todas las configuraciones e instalaciones de la habitación y obtiene la llave.
El segundo paso: procedimiento de salida del alquiler diario.
1. El horario de salida es a las 12:00 horas, de 12:00 a 18:00 horas, que se cuenta como medio día, y después de las 18:00 horas, se cuenta como un día <. /p>
2. Inventario in situ y check-out El depósito se reembolsará después de comprobar las instalaciones correspondientes.
El tercer paso: el último recurso para alquileres diarios
1 Si necesita extender su estadía durante su estadía, debe notificar a la tienda con al menos un día de anticipación.
2. Si el inquilino necesita acortar el plazo de arrendamiento con antelación, deberá notificarlo a la tienda con más de dos días de antelación, y entrará en vigor una vez que la tienda lo confirme.
Resumen: Aunque los trámites necesarios para el alquiler diario no son tan complicados como los del alquiler a largo plazo, siguen siendo fundamentales. Para proteger los derechos e intereses de los consumidores que alquilan casas por días, el Estado ha regulado claramente el comportamiento del alquiler de casas por días.
(La respuesta anterior se publicó el 22 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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