Política fiscal de reducción de alquileres
2. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas de impuestos de timbre relacionados con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler como instalaciones de apoyo en otros proyectos de vivienda, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción.
3. Las viviendas adquiridas por unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes del contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler; .
4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.
5. Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan viviendas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las leyes y regulaciones fiscales, se permite que sus gastos de donación de bienestar público estén dentro del 12% de las ganancias anuales totales. incluido en el cálculo Se permite deducir la cantidad que exceda el 12% del beneficio anual total al calcular la renta imponible dentro de los tres años posteriores a la transferencia.
Como vivienda pública de alquiler, si la donación de vivienda por parte de un particular cumple con lo establecido en las leyes y reglamentos fiscales, se podrá deducir la parte de su gasto en donación de bienestar público que no supere el 30% de su base imponible declarada. de su renta imponible.
6. Los hogares con garantía de vivienda urbana que cumplan las condiciones estipuladas por el gobierno local y reciban subsidios de alquiler de vivienda del gobierno local están exentos del impuesto sobre la renta personal.
7. Exención del Impuesto sobre Bienes Inmuebles para viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto al valor agregado. La unidad gestora de viviendas públicas de alquiler calculará por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no se calcula por separado, no gozará de la política preferencial de eximir el impuesto al valor agregado y el impuesto a la propiedad.
8. La vivienda pública de alquiler que disfruta de políticas fiscales preferenciales se refiere a los planes de desarrollo de vivienda pública de alquiler y los planes anuales aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades bajo estados separados. planificación y el Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang, o por el gobierno municipal, la gente de la ciudad y el condado cuyos edificios de construcción (mantenimiento) sean aprobados por el gobierno popular del condado y cumplan con las "Opiniones Orientadoras sobre la Aceleración del Desarrollo de Vivienda Pública de Alquiler". " (Jianbao [2010] núm. 87).
9. Para disfrutar de las políticas preferenciales estipuladas en este anuncio, los contribuyentes deben solicitar la exención de impuestos de acuerdo con las regulaciones y proporcionar certificados de propiedad de bienes raíces, materiales relevantes que incluyan el valor original de la propiedad y materiales relevantes incluidos. en vivienda pública de alquiler y gestión del suelo, apoyo a la construcción y gestión de vivienda pública de alquiler, materiales relacionados para la compra de vivienda como vivienda pública de alquiler, contratos de arrendamiento de vivienda pública de alquiler, etc. Para referencia futura. Acerca de la política de reducción y exención de alquiler
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Estimado, estaré encantado de responder a tu pregunta. Respecto a la política de reducción y exención de alquiler: la última política sobre reducción y exención de alquiler personal 1. Alivio del alquiler. Un mes de reducción de alquiler en el primer semestre de 2021. Esta política preferencial se puede disfrutar junto con otras reducciones de alquiler. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un mes en la primera mitad de 2021, el alquiler no se aplicará según la cantidad real de días de arrendamiento. 2. Métodos de alivio. Si se ha cobrado el alquiler, se podrá reducir el alquiler de un mes o reducirlo por los meses no cobrados; si no se ha cobrado el alquiler, se reducirá directamente; Si ya has disfrutado de la política de reducción de alquiler preferencial para el primer semestre de 2021, podrás reducir tu alquiler durante 1 mes el próximo mes (debes completar los trámites de reducción de alquiler antes de 2021).
Respuesta de expediente de consulta 2022-10-21.
_Acerca de la política de reducción de alquiler
_Estimado, estaré encantado de responder a tus preguntas. Respecto a la política de reducción y exención de alquiler: la última política sobre reducción y exención de alquiler personal 1. Alivio del alquiler. Un mes de reducción de alquiler en el primer semestre de 2021. Esta política preferencial se puede disfrutar junto con otras reducciones de alquiler. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un mes en la primera mitad de 2021, se condonará el alquiler según la cantidad real de días de arrendamiento. 2. Métodos de alivio. Si se ha cobrado el alquiler, se podrá reducir el alquiler de un mes o reducirlo por los meses no cobrados; si no se ha cobrado el alquiler, se reducirá directamente; Si ya has disfrutado de la política de reducción de alquiler preferencial para el primer semestre de 2021, podrás reducir tu alquiler durante 1 mes el próximo mes (debes completar los trámites de reducción de alquiler antes de 2021).
Base jurídica:
Anuncio del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria del Estado sobre la ampliación del plazo de implementación de algunas políticas fiscales preferenciales
1. Si las políticas fiscales preferenciales estipuladas en el Documento N° 16 como "Aviso sobre la Deducción del Impuesto sobre la Renta de Empresas para Equipos y Electrodomésticos" han expirado, el período de implementación se extenderá hasta el 31 de febrero de 2023.
2. El período de implementación de las políticas tributarias preferenciales estipuladas en el "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria Estatal sobre la Prórroga de las Políticas Preferenciales para el Impuesto al Valor Agregado, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y el Suelo Urbano". El impuesto sobre el uso de empresas de calefacción" se ha ampliado hasta el final del período de calefacción en 2023.
3. Impuestos estipulados en el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre Políticas Fiscales Preferenciales para la Reubicación de Alivio de la Pobreza" y el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales preferenciales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas en la zona experimental integral de Fujian Pingtan" El período de implementación de la política preferencial se extiende hasta el 31 de febrero de 2025.
Cuatro.
La política de deducción antes de impuestos para el impuesto sobre la renta de las empresas sobre las reservas estipulada en seis documentos, incluido el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones de política relativas a la deducción antes de impuestos de los gastos de reserva de las compañías de seguros" del Ministerio de Finanzas, seguirá aplicándose después de su vencimiento. . Consulte el anexo 2 para obtener más detalles. 5. Los impuestos pertinentes recaudados antes de la fecha de este anuncio se pueden deducir o reembolsar del impuesto pagadero del contribuyente en el mes siguiente.