Los trámites de registro de alquiler son gestionados por el departamento de gestión de vivienda.

Análisis jurídico: 1. Para el arrendamiento de una casa en esta ciudad, ambas partes del arrendamiento de la casa o la otra parte autorizada por escrito deberán acudir a la oficina de bienes raíces del distrito o condado para manejar los procedimientos de registro dentro de los 30 días a partir de la fecha de firma o cambio del arrendamiento de la casa (subarrendamiento). El registro y archivo del contrato de arrendamiento de vivienda deberá presentar los siguientes materiales:

Contrato de alquiler (subarrendamiento) de vivienda. Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal (original y copia). Certificados de identidad de ambas partes que alquilan la casa (original y copia). Si alquila una casa administrada, proporcione prueba de que el custodio encargado acepta alquilarla; si alquila * * * una casa, proporcione prueba de que otras * * * personas aceptan alquilarla; la planta baja de la casa alquilada se utiliza comercialmente para catering; , entretenimiento, baño, lavado y teñido, etc. Para actividades comerciales, se debe proporcionar el consentimiento por escrito de todas las partes adyacentes a la casa para alquilar casas en construcción, se debe proporcionar una licencia de venta de viviendas comerciales; (Original y copia) Si la vivienda pública está subarrendada, proporcionar el contrato de arrendamiento de vivienda pública y el acuerdo escrito firmado por el subarrendatario y el arrendador si se subarrenda otra vivienda, proporcionar el contrato de arrendamiento de vivienda registrado y el acuerdo escrito del arrendador para subarrendar; probar. (Original y copia)

Si el arrendador encomienda un apoderado, deberá aportar el poder del arrendador y el certificado de identidad del apoderado (original y copia).

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.