¿Cuál es la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles y cómo se calcula el impuesto?

La tasa del impuesto al valor agregado para la industria inmobiliaria es 11, y el impuesto soportado se puede deducir con facturas especiales del impuesto al valor agregado. Los pequeños contribuyentes aplican una tasa de recaudación del IVA de 3 y pagan el IVA directamente sobre la base de los ingresos por ventas sin IVA, sin deducir el impuesto soportado. Impuesto a pagar = valor agregado × tasa impositiva aplicable - valor agregado × coeficiente de deducción de cálculo rápido.

(1) La recaudación aprobada se aplica a una tasa impositiva del 1% del precio total de la transacción de la transferencia de vivienda de segunda mano, similar al método actual de recaudación del impuesto sobre la renta personal. Si el precio de la transacción es de 500.000 yuanes, el impuesto al valor agregado de la tierra debería ser 500.000 × 1 = 5.000 yuanes.

(2) Después de deducir las deducciones legales, el impuesto se aplicará a una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Hay dos situaciones: una es que se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda y la otra es que no se puede proporcionar la factura, pero se proporciona el informe de tasación de la agencia de tasación inmobiliaria.

Información ampliada Dado que la vivienda comercial desarrollada por la empresa de desarrollo inmobiliario es un producto de la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta, el impuesto a la propiedad no se aplica a la vivienda comercial construida por la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta. ; el impuesto sobre bienes inmuebles debe aplicarse a las viviendas comerciales que hayan sido utilizadas, alquiladas o prestadas antes de la venta.

Unidades e individuos que tienen la obligación de pagar el impuesto predial. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar.

Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de propiedades mencionados anteriormente se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre la propiedad.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad