¿Se considera un incumplimiento de contrato por parte del arrendador cobrar el alquiler por adelantado?

Análisis jurídico: La toma anticipada del edificio por parte del propietario constituye un incumplimiento de contrato y usted puede exigirle que continúe cumpliendo con sus obligaciones contractuales. Si recupera la casa por la fuerza, puede pedirle al propietario que le compense por la pérdida de honorarios de agencia provocada por el aumento del alquiler y el nuevo alquiler. Si su contrato de alquiler de casa contiene una cláusula de incumplimiento de contrato relativa a la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, puede exigir que la otra parte asuma la responsabilidad de una indemnización basada en la cláusula de incumplimiento de contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes dejare de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o dejara de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.