El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda ha provocado un resurgimiento de la tendencia de las viviendas (fotos)

"My Micro New York" es un edificio de 11 pisos lleno de micro departamentos que van desde 24 metros cuadrados hasta 33 metros cuadrados.

El escritorio del microapartamento se puede abrir y convertir en una gran mesa de comedor para que 12 personas cenen al mismo tiempo.

El sofá del microapartamento se puede convertir en una cómoda cama grande.

En el concepto tradicional del pueblo chino, una casa grande siempre es mejor que una casa pequeña. Sin embargo, en Europa y Estados Unidos, cada vez más jóvenes abandonan voluntariamente las casas grandes y eligen "viviendas" de 40 a 50 metros cuadrados o incluso de 20 a 30 metros cuadrados.

Las dificultades financieras no son la única razón por la que eligen vivir en reclusión. En su opinión, el tamaño de la casa no es lo que más les importa y es mucho menos importante que la comodidad y otros factores. Además de los jóvenes, muchas personas mayores en Europa y Estados Unidos también optan por vender sus casas grandes y vivir en zonas urbanas animadas por consideraciones de la vida real.

Texto destacado: Wang Xiyi

Guangzhou Daily News

A principios de año nuevo, Samuel Belen, un estudiante universitario de 26 años en Vancouver , Canadá, decidió reducir la superficie habitable pasando de un apartamento de 56 m² a un apartamento de 23 m².

Habitante de hogar 1: Jóvenes

Belén hizo esto porque quería vivir en el centro de Vancouver, la zona inmobiliaria más popular de Canadá, y para reducir los costos de transporte. Belén estuvo feliz de sacrificar algo de espacio vital para hacer realidad este deseo. Belén ahora paga $800 al mes de alquiler, mientras que un apartamento de tamaño promedio en el área costaría alrededor de $1,200.

Beren viaja a menudo entre la escuela y su lugar de trabajo, rara vez en casa. Para él, una casa es un lugar para guardar cosas y dormir.

Como muchos jóvenes, a Belén no le importa sacrificar un poco de espacio vital a cambio de una animada vida urbana. "La comunidad en la que vivo es como mi sala de estar. Los límites entre el espacio público y el espacio privado se han vuelto menos claros".

Una encuesta de la Nielsen Company en Estados Unidos mostró que el 40% de los jóvenes de 18 a 36 años en Estados Unidos prefieren vivir en el centro de la ciudad que en los suburbios del Reino Unido; La encuesta mostró que el 54% de los jóvenes de 18 años. Los jóvenes de entre 18 y 24 años están dispuestos a vivir en áreas urbanas. En Australia, la mayoría de los jóvenes de 18 a 24 años eligen las áreas urbanas como su primera opción para alquilar.

Además de ahorrar dinero en el alquiler, los apartamentos más pequeños también se adaptan al concepto de vida sencilla de los jóvenes y evitan la molestia de encontrar compañeros de cuarto.

Personas sin hogar 2: Nidos vacíos

Tradicionalmente, la ocupación de viviendas es más para jóvenes que no son económicamente acomodados. Sin embargo, en los últimos años, muchas personas con el nido vacío en países europeos y americanos han envejecido y sus hijos se han mudado de la casa de sus padres. Como resultado, muchas de estas personas mayores prefieren vender sus casas grandes originales y mudarse a casas más pequeñas. Casas en zonas urbanas Vivir en un apartamento con una superficie pequeña no sólo evita el desperdicio, sino que también facilita la vida diaria y los viajes. Las completas instalaciones de apoyo comunitario, como parques urbanos, hospitales y supermercados, también facilitan las necesidades de vida de las personas mayores.

Casa Caracol 3: Solteros

Además, en países europeos y americanos, la llegada de la ola de soltería ha creado un gran número de personas que viven solas, lo que también ha hecho que la oferta de casas pequeñas superan la demanda.

En Estados Unidos, las personas que viven solas ya representan el 28% de la población total, un aumento del 13% desde la década de 1960. En algunas ciudades, como Nueva York, la proporción de personas que viven solas llega a un tercio del número total de hogares. Desde Nueva York hasta San Francisco, muchas ciudades han levantado en los últimos años la prohibición de los microapartamentos para solucionar el problema de la vivienda.

Factor de empuje 1: Precios de la vivienda por las nubes

En los últimos años, cada vez más promotores prefieren construir unidades de tamaño pequeño, ya sea como apartamentos de alquiler de alta gama o como apartamentos de nivel básico. Opciones para compradores de vivienda por primera vez. Ya sea en Nueva York, Londres, París o Vancouver, las unidades pequeñas de menos de 45 metros cuadrados son escasas.

Las estadísticas muestran que los precios inmobiliarios en muchas ciudades importantes del mundo siguen siendo altos. En Toronto, el precio promedio de una propiedad de primera mano es de 588.100 dólares, en Londres es de 794.500 dólares, en Manhattan Nueva York es de 710.000 dólares, en Sydney es de 617.000 dólares y en Singapur se acerca al millón de dólares. Como resultado, las unidades más pequeñas se han convertido en una opción asequible para muchas personas. En Canadá, el precio de venta de una unidad pequeña de entre 27 y 72 metros cuadrados oscila entre 200.000 y 440.000 dólares estadounidenses; en Londres, el precio de venta de una unidad pequeña de 38 metros cuadrados oscila entre 280.000 y 390.000 dólares estadounidenses; .

Lian Prince, presidente de Realstar Group en Londres, Reino Unido, que se centra en competir por el mercado de microapartamentos, dijo que en las grandes ciudades donde la oferta de terreno es escasa, la demanda de vivienda es cerca del trabajo, asequible y capaz de satisfacer las necesidades se puede describir como "Interminable".

Factor de empuje 2: Política de levantamiento de restricciones

La población permanente de Nueva York en Estados Unidos es de más de 8 millones y seguirá aumentando. En 2012, el entonces alcalde de Nueva York, Bloomberg, abolió la prohibición de que la superficie residencial no fuera inferior a 37 metros cuadrados, y surgieron un gran número de unidades de superficie pequeña.

A finales de 2015 se lanzó al mercado un proyecto inmobiliario pionero denominado “My Mini New York”. "My Micro New York" es un edificio de 11 pisos lleno de microapartamentos que van desde 24 a 33 metros cuadrados, con alquileres mensuales que oscilan entre 2.000 y 3.000 dólares estadounidenses.

En otro edificio de apartamentos pequeños recién lanzado al mercado en Nueva York, el 40% de las 55 unidades, o 22 unidades, están reguladas por el proyecto de "vivienda asequible" y el alquiler mensual es limitado. a 1.500 por debajo de USD. Después de que se abrieron para alquiler estas 22 unidades pequeñas más económicas, más de 60.000 neoyorquinos vinieron a registrarse para participar en la lotería.

Existen muchos proyectos de microapartamentos similares en el Reino Unido y Canadá, que atraen a un gran número de estudiantes y jóvenes cansados ​​de los largos desplazamientos.

Polémica: ¿Se soluciona el problema de la vivienda?

Según los informes, los microapartamentos recién lanzados al mercado están generalmente bien decorados y muchos están equipados con pequeños balcones, lavavajillas, estufas, pequeños refrigeradores y espacios de almacenamiento. Algunas incluso tienen camas dobles y mesas de comedor plegables. Algunos diseñadores dijeron que en el diseño de decoración de microapartamentos, los muebles personalizados son la clave: muebles plegables y multifuncionales, como camas que se pueden plegar desde la pared, taburetes que se pueden guardar y estanterías que se pueden guardar. También se pueden utilizar para colgar ropa. Los tabiques, etc., son especialmente útiles.

El promotor espera que a través de un diseño exquisito, los pequeños habitantes puedan vivir una vida segura, cómoda y saludable sacrificando espacio habitable sin reducir la calidad de vida. Sin embargo, algunas personas en la industria creen que la reducción de la superficie habitable por sí sola no puede resolver el problema de la vivienda. Samuelian, un urbanista de Nueva York, cree que los microapartamentos son más una estrategia de marketing que una solución al problema de la vivienda. El congresista estadounidense Glick, un congresista demócrata de Manhattan, también cree que la práctica de promocionar casas pequeñas es hasta cierto punto ofensiva: "¿La única manera de resolver el problema de la vivienda es meter a la gente en un armario pequeño?"

Mundo pequeño, universo grande

(La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2016; consulte la política de compra de viviendas relevante real)

Haga clic para ver más bienes raíces información