¿Se puede financiar el derecho de uso de la vivienda?
Según las leyes pertinentes de nuestro país, la propiedad de una casa no es una propiedad que pueda valorarse en dinero, por lo que el derecho de uso de la casa no puede utilizarse como accionista para constituir una empresa.
Ley de Sociedades de la República Popular China
Artículo 27 Los accionistas podrán aportar capital en moneda, o en especie, derechos de propiedad intelectual, derechos de uso de suelo, etc., los cuales podrán ser valorados. en moneda extranjera y podrán ser transferidos de conformidad con la ley. Sin embargo, se excluyen los inmuebles que no puedan utilizarse como aportes de capital según las leyes y normas administrativas.
Los bienes no dinerarios utilizados como aporte de capital serán evaluados y verificados, y su valor no será sobreestimado ni subestimado. Si las leyes y reglamentos administrativos contienen disposiciones sobre evaluación y fijación de precios, prevalecerán dichas disposiciones.
Artículo 28 Los accionistas deberán pagar íntegra y puntualmente sus aportes de capital suscrito de conformidad con lo establecido en los estatutos de la sociedad. Si un accionista aporta capital en moneda, el monto total del aporte de capital se depositará en la cuenta bancaria abierta por la sociedad de responsabilidad limitada; si el aporte de capital es en propiedad no dineraria, los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad se completarán de conformidad; con la ley.
Si un accionista no paga los aportes de capital conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, además de pagar íntegramente los aportes de capital a la sociedad, también responderá por incumplimiento de contrato frente a los accionistas que hayan aportes de capital pagados en su totalidad y en tiempo.
En segundo lugar, la responsabilidad legal de los accionistas por aportaciones de capital defectuosas
1. Las aportaciones de capital defectuosas pueden dar lugar a restricciones a los derechos de los accionistas.
El artículo 17 de la "Interpretación Judicial de la Ley de Sociedades Anónimas (3)" establece que si un accionista incumple o no cumple íntegramente sus obligaciones de aportación de capital, o elude la aportación de capital, la sociedad deberá, en de conformidad con los estatutos de la empresa o la resolución de la junta general de accionistas, privarlo de los derechos e intereses que disfruta. Existen restricciones razonables correspondientes a los derechos de los accionistas, como el derecho a reclamar la distribución de beneficios, la derecho a suscribir nuevas acciones, derecho a reclamar la distribución de bienes residuales, etc. Si se determina que la solicitud del accionista no es válida, el tribunal popular no la apoyará. Se puede observar que existe una base legal para que los accionistas con aportes de capital defectuosos limiten sus derechos.
2. Los defectos en la aportación de capital pueden dar lugar a la pérdida de la cualificación del accionista.
El artículo 6 de la "Interpretación Judicial de la Ley de Sociedades (3)" estipula: Un suscriptor de una sociedad anónima no paga a tiempo el precio de suscripción de las acciones suscritas y no paga la suscripción precio dentro de un período razonable después de ser instado por los promotores de la empresa Pagar el precio de suscripción. Si los promotores de la empresa recaudan acciones de forma independiente, el tribunal popular determinará que la suscripción es válida. Si el retraso en el pago de las acciones por parte de un suscriptor causa pérdidas a la empresa y la empresa solicita al suscriptor que asuma la responsabilidad de la compensación, el Tribunal Popular apoyará la solicitud.
Los defectos en las aportaciones de capital de los accionistas incluyen aportaciones de capital falsas, aportaciones de capital falsas y aportaciones de capital evasivas. La responsabilidad jurídica y las consecuencias de una inversión defectuosa son muy diferentes. Por ejemplo, una inversión falsa o una retirada de capital pueden dar lugar a responsabilidad penal. Por lo tanto, comprender los defectos de las aportaciones de capital de los accionistas puede ayudar a aclarar la cuestión de la responsabilidad y proporcionar orientación para acciones específicas.
En tercer lugar, ¿se puede heredar el derecho de uso de la casa?
Los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país estipulan que después de la muerte de un ciudadano, la casa que poseía el difunto durante su vida será tratada como patrimonio del difunto y los herederos tienen derecho a heredar. la herencia legal. El propietario de una casa con derecho de uso público es generalmente la Autoridad de Vivienda o una institución dependiente de la Autoridad de Vivienda. El difunto sólo tenía derecho a utilizar la casa durante su vida. En concreto, el fallecido era únicamente arrendatario en una relación de alquiler de vivienda pública, por lo que no era propietario del derecho de uso de la casa donde vivía durante su vida, y sus hijos o familiares no podían heredar el derecho a utilizar la casa como herencia. del difunto. Si sus hijos o familiares no cumplen las condiciones para convertirse en nuevos inquilinos del derecho de uso de la casa, la casa sólo puede ser recuperada por el Estado.
Lo anterior es el contenido relevante sobre si el derecho de uso de la casa puede proporcionarle una inversión. Creo que todos tendrán una cierta comprensión después de leer el contenido anterior. El derecho de uso de la casa no se puede invertir, es decir, la ley de sociedades estipula que el derecho de uso de la casa no entra en el ámbito de la inversión. .