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La diferencia entre viviendas públicas y viviendas de bajo alquiler

Análisis jurídico: Diferencias: 1. Diferentes formas de expresión. Las viviendas de alquiler bajo generalmente se presentan de dos formas. En primer lugar, el gobierno proporciona viviendas de bajo alquiler a familias necesitadas. En segundo lugar, el gobierno subsidia a las familias necesitadas y les alquila viviendas asequibles. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y ofrecen alquileres bajos a los inquilinos. Después de 5 años de arrendamiento, los arrendatarios calificados pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. No se permiten transacciones de mercado como arrendamiento, transferencia y donación después de la compra.

2. Las formas de garantía son diferentes. La vivienda pública de alquiler está financiada por el gobierno. Quienes cumplan las condiciones pueden solicitar la mudanza, pero no pueden subarrendar, traspasar ni regalar la propiedad. Hay dos formas de seguridad para las viviendas de alquiler bajo: una es el alquiler de viviendas de alquiler bajo y la otra son las dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler.

3. Diferentes definiciones. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda pública de alquiler, que está restringida por políticas gubernamentales sobre el tamaño de la unidad, los objetos de oferta y los estándares de alquiler, mientras que la vivienda de alquiler bajo es vivienda basada en políticas que resuelve los problemas básicos de vivienda de las familias de bajos ingresos.

4. Diferentes objetos de aplicación. De hecho, la aplicación de los objetos es diferente. Las viviendas de alquiler bajo son principalmente para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Las viviendas de alquiler público no están sujetas a restricciones geográficas y existen estándares de ingresos, y las viviendas de alquiler bajo en las grandes ciudades tienen estándares de ingresos bajos. El ingreso familiar per cápita es 450 y el límite estándar para viviendas públicas de alquiler es para una sola persona. No más de 2.000 y el ingreso familiar no más de 3.000.

Base legal: Artículo 7 de las "Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler". La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones: (1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior a el estándar prescrito; (2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito; (3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente durante el número de años prescrito; Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares del mismo nivel. .