¿Puede el inquilino subarrendar la propiedad?
1. ¿Puede el arrendatario subarrendar la vivienda?
El arrendatario puede subarrendar la vivienda, pero deberá obtener el consentimiento del arrendador. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario podrá subarrendar total o parcialmente la casa arrendada con el consentimiento escrito del arrendador o de conformidad con el contrato de alquiler de la casa. No se podrán subarrendar casas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias: el arrendatario esté atrasado en el pago del alquiler; 2. el arrendatario construya la casa sin autorización; Si la casa se subarrenda a un trabajador migrante en China sin obtener un "Permiso de seguridad pública para arrendamiento de vivienda", el subarrendatario deberá solicitar a la agencia de seguridad pública del distrito o condado donde se encuentra la casa para obtener un "Permiso de seguridad pública para arrendamiento de vivienda". ".
2. ¿Cuáles son las obligaciones del arrendatario?
Las obligaciones del inquilino son:
1.
2. Utilizar el inmueble arrendado en la forma acordada. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, no será responsable de los daños por tratarse de un desgaste normal. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, el arrendatario ha incumplido el contrato y el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
3. Cuidar bien la propiedad en alquiler. El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado con la prudencia de un buen administrador. Si el bien arrendado se daña o se pierde por incumplimiento de sus deberes, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios.
3. ¿Puede el arrendatario resolver anticipadamente el contrato?
El arrendatario puede resolver anticipadamente el contrato. Si las partes llegan a un acuerdo mediante negociación, el contrato podrá rescindirse anticipadamente. Si ambas partes acuerdan rescindir anticipadamente el contrato al firmar un contrato de arrendamiento de vivienda, también podrán rescindir anticipadamente el contrato cuando se den las condiciones acordadas por ambas partes.
Objetividad jurídica:
Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. fiesta.Tres personas. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.