Tasa del impuesto de timbre para alquiler de casas
¿Qué es el impuesto de timbre?
El impuesto de timbre se refiere a un impuesto que se aplica según una determinada proporción en transacciones como la venta y el arrendamiento de viviendas. En viviendas de alquiler, el impuesto de timbre corre a cargo del arrendatario y se calcula de la siguiente manera:
Método de cálculo
El impuesto de timbre se calcula multiplicando el importe total del alquiler por el tipo del impuesto de timbre. Dependiendo del plazo del arrendamiento, el tipo del impuesto de timbre también es diferente, de la siguiente manera:
El plazo del arrendamiento no supera 1 año: 0,5%.
El plazo de arrendamiento es superior a 1 año y no superior a 3 años: 1%.
El plazo de arrendamiento es superior a 3 años y no superior a 5 años: 1,5%.
Arrendamiento por más de 5 años: 2%
Por ejemplo, para una casa con un plazo de arrendamiento de 1 año, el alquiler total es de 10.000 yuanes, el impuesto de timbre debe ser de 10.000 ×0,5%=50 yuanes.
Importe a pagar
El importe a pagar se refiere al impuesto de timbre que el inquilino debe pagar. Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario informará al inquilino del monto específico del impuesto de timbre, que el inquilino debe pagar en una sola suma al firmar el contrato. Si el arrendatario no paga a tiempo el impuesto de timbre, el contrato puede quedar anulado.
Cosas a tener en cuenta
Al pagar el impuesto de timbre, los inquilinos deben prestar atención a los siguientes puntos:
El impuesto de timbre debe correr a cargo del inquilino, no del propietario. .
El método de cálculo y el tipo impositivo del impuesto de timbre deben acordarse claramente en el contrato de arrendamiento.
El inquilino deberá pagar el impuesto de timbre de una sola vez al firmar el contrato.
Si el arrendatario no paga a tiempo el impuesto de timbre, el contrato podrá quedar anulado.