¿Qué deben preparar los propietarios antes de alquilar una casa?
Elija un intermediario habitual para publicar información, a fin de garantizar mejor la seguridad de su casa al alquilar. Porque las empresas de agencias generales tendrán estándares contractuales estrictos para el alquiler de casas a propietarios, y si tenemos algún problema después de alquilar la casa, siempre podemos contactar con la agencia.
2. Los contratos de arrendamiento deben estandarizarse.
Ya sea que alquiles a través de una agencia o alquiles tú mismo, después de alquilar una casa, debes firmar un contrato con el inquilino. El contrato debe estar estandarizado y estipular los derechos y obligaciones de cada uno. El contrato debe estar estandarizado y constar todos los equipamientos de la vivienda, precauciones de uso, mantenimiento de los equipos, etc.
3. Las instalaciones y equipos deben ser seguros.
Presta atención a la seguridad del agua y la electricidad en la casa de alquiler, especialmente al mantenimiento del cableado eléctrico y de los electrodomésticos, para evitar accidentes innecesarios. Es mejor inspeccionar los cables y electrodomésticos viejos de manera unificada y prestar atención a la seguridad del uso de la electricidad.
Condiciones para alquilar una casa
1. Tener certificado legal de propiedad.
2. Si la casa es * * * propia, hay constancia de * * * acuerdo para alquilarla.
3. Si las casas residenciales o de otro tipo se convierten en alquileres comerciales, se debe presentar prueba de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de vivienda.
4. Si el departamento de administración de vivienda alquila un sitio directamente bajo la vivienda pública, debe presentar un certificado de aprobación del departamento de administración de vivienda.
5. El arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda.
6. La casa se puede utilizar con normalidad.
Estas casas no se pueden alquilar.
1. Viviendas que no hayan obtenido certificados de propiedad conforme a la ley. El certificado de propiedad es el único certificado legal para ejercer los derechos de posesión, uso, aprovechamiento y disposición de la vivienda. Sin un certificado de propiedad, no se pueden proteger los derechos e intereses del arrendatario.
2. Las casas en las que tribunales, órganos de seguridad pública, etc. hayan dictaminado o decidido sellar o restringir de cualquier otra forma derechos conforme a la ley. Los derechos e intereses de dichas casas han sido o serán restringidos y los inquilinos no tienen protección legal.
3.* * *Algunas personas aceptan alquilar una casa sin obtenerla. Una casa así infringiría los derechos del propietario que no aceptara alquilarla.
4. Viviendas con propiedad en disputa. Los derechos de propiedad poco claros dificultarán garantizar la legalidad de la casa.
5. Construcción ilegal. Estos procedimientos de planificación de la construcción de viviendas no están estandarizados y pueden estar sujetos a supervisión policial en cualquier momento.
6. Viviendas que no cumplen las normas de seguridad. Este tipo de casa afectará la seguridad de la vida de los inquilinos.
7. Las casas hipotecarias se alquilan sin consentimiento del acreedor hipotecario. El acreedor hipotecario de este tipo de vivienda tiene otros derechos sobre este tipo de vivienda. Si se va a alquilar, se deberá obtener el consentimiento del acreedor hipotecario.
8. Viviendas que no cumplan con las normas pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección ambiental y salud.
9. Otras casas cuyo alquiler está prohibido por las leyes y reglamentos pertinentes.