¿Cómo declarar el IRPF en alquileres y leasing?
El arrendador puede acudir a la oficina de bienes raíces del distrito donde está ubicada la casa para gestionar el registro de alquiler de la casa, el pago de impuestos, la emisión de facturas y otros trámites. Al mismo tiempo, el departamento de gestión de bienes raíces emitirá libros de registro de alquiler de viviendas a los arrendadores, y las viviendas comerciales, incluidos los grandes mercados y edificios de oficinas, también emitirán certificados de registro de alquiler de viviendas.
En segundo lugar, análisis
Las empresas, las instituciones de autofinanciamiento y los departamentos de gestión de viviendas pueden declarar y pagar los impuestos anteriores mediante los procedimientos normales de declaración de impuestos. Otras unidades e individuos deben tomar la iniciativa de acudir a las autoridades tributarias locales donde está ubicada la unidad o donde viven para hacer declaraciones de impuestos con materiales relevantes, como certificados de propiedad de vivienda, certificados de propiedad de vivienda, certificados de uso de suelo de propiedad estatal y contratos de arrendamiento, y cumplir con las obligaciones tributarias de conformidad con la ley.
3. Los impuestos y tasas a pagar al alquilar una casa son:
1. Las agencias administrativas, las instituciones de financiación diferencial o de tiempo completo, las organizaciones populares, el ejército, los departamentos de administración de vivienda o los individuos pagan impuestos a la propiedad a una tasa del 12% sobre la base de los ingresos por alquiler;
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2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano;
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3. Las unidades y las personas que alquilan casas pagan un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto comercial
4. , unidades e individuos que alquilan casas Mientras paga el impuesto comercial, también debe pagar el impuesto de construcción urbana a la tasa impositiva aplicable además del impuesto comercial;
5. También deberá pagar los correspondientes recargos por educación, impuestos de timbre, Impuesto sobre la Renta de Sociedades o Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.