¿Tengo que pagar impuestos a la propiedad por una casa no alquilada?

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad. ¿Aún tengo que pagar el impuesto predial si la casa no está alquilada? Déjame responderte detalladamente a continuación, espero que te sea de ayuda.

1. ¿Es necesario pagar impuesto predial por una casa no alquilada? 1. Si la casa no está alquilada, según el artículo 3 del "Reglamento provisional sobre el impuesto predial", se deduce el impuesto predial. entre un 10% y un 30% a la vez según el valor original de la propiedad. Luego se calcula y paga el valor restante. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble deberá tomar una determinación con referencia a inmuebles similares. 2. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. El artículo 4 estipula que la tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad; la tasa impositiva es del 12% si se calcula y paga sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad.

2. Qué se necesita para pagar el impuesto sobre la propiedad Materiales Hay muchos materiales que los compradores deben presentar al pagar el impuesto sobre la propiedad. Aunque varían de un lugar a otro, básicamente no hay gran diferencia. Se requieren los siguientes materiales (originales y copias): 1. Contrato de transacción inmobiliaria, incluida la carta de entrega de la vivienda comercial de nueva construcción. 2. Certificado de pago del impuesto sobre la escritura de la vivienda recién adquirida. 3. Certificados de identidad válidos de la vivienda; comprador y sus familiares; 4. Certificado de registro de hogar (o residencia) y certificado de estado civil del comprador de la casa; 5. Certificados de identidad válidos, certificados de registro de hogar y certificados de estado civil de las personas que no están alojadas y sus familiares; incluidos en la solicitud para personas no alojadas); 6. Otros documentos e información de respaldo escritos relevantes.

3. El proceso de pago del impuesto sobre bienes inmuebles. Después de enviar los seis elementos de información anteriores, el comprador de la casa obtendrá el "Formulario de solicitud de consulta de información de vivienda original" de la autoridad fiscal competente. de la siguiente manera: El primer paso, el comprador de la casa verifica el estado de la vivienda existente con el Departamento de Información sobre las Condiciones de la Vivienda. En el segundo paso, el comprador de la vivienda puede obtener el resultado de la consulta por escrito de la vivienda original en un plazo de 5 días hábiles y enviará el resultado (original) a la autoridad fiscal competente. En el tercer paso, la autoridad fiscal competente emitirá el "Aviso de determinación del impuesto sobre la propiedad de vivienda personal de Shanghai" al comprador de la vivienda en un plazo de 10 días hábiles. Las autoridades fiscales competentes podrán revisar la información pertinente proporcionada por los compradores de viviendas junto con los departamentos de seguridad y gestión de la vivienda, construcción y transporte, planificación, terrenos y recursos, seguridad pública, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, según sea necesario. Si el comprador de una casa declara el pago total del impuesto sobre la propiedad a la autoridad fiscal competente, deberá presentar los materiales enumerados en el artículo 1 (1), (2), (3) y (6) (excepto los certificados de identidad válidos de familiares del comprador). Después de recopilar los materiales de declaración proporcionados por los compradores de viviendas, las autoridades tributarias competentes emitirán el "Aviso de determinación del impuesto a la propiedad de viviendas individuales de Shanghai" a los compradores de viviendas en el lugar en función de los resultados de la revisión y la determinación. En el cuarto paso, después de recibir el aviso de confirmación del impuesto a la propiedad, el comprador de la vivienda se dirige al centro de comercio de bienes raíces para realizar los procedimientos de transferencia. Antes del 31 de diciembre de cada año, los contribuyentes deberán declarar y pagar impuestos por su cuenta ante las autoridades fiscales competentes con certificados de identidad originales vigentes, y pagar el impuesto a pagar del año en curso.

4. Plazo de pago del impuesto predial El impuesto predial se calcula anualmente y se paga en cuotas. Los plazos de pago de impuestos los determinan los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio. Generalmente está estipulado en varios lugares la recaudación de impuestos trimestral o semestralmente. Los contribuyentes cobrarán impuestos sobre la propiedad sobre las casas de nueva construcción a partir del mes siguiente a su finalización, y sobre las casas construidas por empresas constructoras que les hayan sido confiadas, se aplicarán impuestos sobre la propiedad a partir del mes siguiente a la finalización de los procedimientos de aceptación. Para las casas de nueva construcción que hayan sido utilizadas o alquiladas por los contribuyentes antes de pasar por los procedimientos de aceptación, el impuesto a la propiedad se cobrará a partir del siguiente mes de uso o del mes de alquiler. Para las propiedades compradas por los contribuyentes, el impuesto predial se cobrará a partir del mes siguiente a la obtención de los derechos de propiedad. Si se renueva o amplía una casa, se volverá a determinar el valor de la propiedad y se cobrará el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a su finalización. Si una casa se vende o se derriba, el impuesto predial cesará a partir del mes siguiente a la transferencia de propiedad o demolición de la casa. Las propiedades de uso propio se pagan al 1,2% del 70% del activo fijo, y el momento de declaración es en marzo y septiembre de cada año. Para propiedades en alquiler, el 12% de los ingresos por alquiler se paga en el mes en que se reciben los ingresos por alquiler. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto a la propiedad y debe pagarse a partir del mes en que se obtiene el certificado de propiedad. Si no paga a tiempo y se investiga el impuesto, no solo tendrá que devolver el dinero, sino también duplicar la multa y los cargos por pagos atrasados. El impuesto sobre bienes inmuebles no sólo lo exigen las personas físicas, sino también algunas empresas. Sin embargo, el importe del impuesto sobre bienes inmuebles que se paga varía según sus propias circunstancias. Pero todos deben aprovechar el momento para pagar el impuesto a la propiedad y no perder el plazo, de lo contrario tendrá muchos problemas innecesarios.