¿Se puede entregar el certificado de propiedad al inquilino?
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Elige bien a tu arrendador: Al alquilar una casa, debes consultar con el arrendador. Esta es la persona que a menudo tiene que lidiar con el alquiler. Si el propietario no es razonable y exige demasiado, será difícil vivir allí. Por lo tanto, al firmar el contrato, es necesario reunirse con el propietario para discutir los detalles del futuro alquiler. Si cree que el propietario está teniendo dificultades para manejar la casa, es una buena idea considerarlo.
2. Elija el entorno de vida: para tener un buen entorno de vida y la seguridad de su residencia, puede comprender adecuadamente la calidad de las personas que viven a su alrededor. Lo mejor es no alejarse demasiado del nivel educativo de su vecino. No es demasiado difícil comunicarse de esta manera. Además, personas de diferentes ámbitos de la vida suelen vivir en el mismo lugar. Para que tu vida se vea menos afectada, necesitas saber si la ocupación general de las personas en el mismo piso tiene algún impacto en ti.
3. Confirmar documentos: Al alquilar una casa, muchas casas son presentadas por intermediarios, por lo que al decidir alquilar una casa, debe confirmar si la casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Algunas casas tienen derechos de propiedad poco claros. . Si los problemas con estos documentos no se notan de antemano, será difícil afrontar los conflictos en la vida. Antes de firmar un contrato, también debe verificar si el arrendador es propietario o explota la propiedad arrendada. Se requiere el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario. No confíe en los propietarios que no pueden proporcionar los documentos de título originales. No crea que el certificado de propiedad inmobiliaria no coincide con el documento de identidad. Si el propietario exige un alquiler anual o una fianza elevada, debe tener especial cuidado.
4. Verifique los artículos y cantidades de la casa: Al alquilar una casa, asegúrese de verificar las instalaciones de la casa y no firme el contrato a ciegas. Especialmente los objetos más valiosos que hay en casa deben comprobarse con antelación. Aparte de eso, ¿qué tal si revisamos algunos elementos necesarios como muebles y electrodomésticos? Si se puede utilizar normalmente, en caso contrario, comuníquese con el propietario a tiempo.
5. Revisa los cargos varios: Al alquilar una casa, el inquilino debe preguntar claramente sobre algunos cargos adicionales y pedir al propietario que pague todas las facturas de luz, gas y agua antes de mudarse. Se solicita al arrendador que aporte documentación que acredite que el inmueble actualmente no tiene facturas pendientes. Se debe confirmar que las cifras de agua, electricidad y gas son correctas.
6. Negociar los costes de mantenimiento: Durante el proceso de alquiler es inevitable que algunos elementos se dañen, como grifos, bombillas, etc. Los inquilinos deben recordar negociar con el agente o propietario a este respecto. De lo contrario, si hay algún desperfecto, es posible que el inquilino lo pague él mismo.
7. Revisa la casa con atención. Cualquier desperfecto menor en la casa debe incluirse en la factura de entrega: si hay manchas, grafitis, grietas o descamaciones en las paredes; si los muebles, estufas y otras instalaciones están agrietados, dañados o manchados; si los pisos están sucios; , agrietados o dañados, incluyendo deformaciones de tablas, etc. Antes de pagar el alquiler, debes probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después del check-in.
8. Presta atención a los términos del contrato: el contrato de alquiler debe estar certificado en papel y el depósito debe tener un recibo. Recuerde obtener su recibo para recuperar su depósito cuando realice el check out. Si alquila una casa a través de un intermediario, tres partes (inquilino, intermediario y propietario) deben estar presentes antes de firmar el contrato, y se deben comprobar cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad (para evitar falsos propietarios). Al firmar un contrato, las tres partes deben firmarlo y el agente también debe sellarlo. Al realizar el pago, se debe cobrar una factura especial formal para la industria de servicios. En los términos del contrato, compruebe si existen cláusulas como que el propietario permita al agente gestionar los procedimientos de arrendamiento. Sin esta cláusula, el arrendador tendría derecho a recuperar la propiedad una vez que descubra que el agente ha pagado una prima por subarrendar. En este caso, el contrato firmado entre el inquilino y el agente pierde su validez legal.
9. Recuerda cambiar las cerraduras: Lo mejor es pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de entrar a vivir. El antiguo inquilino dejó en secreto las llaves de la propiedad de alquiler y, a menudo, se produjeron robos en el futuro. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse.