¿Cuáles son los seis tipos de casas?
Ahora que la industria inmobiliaria está desarrollada, existen diferentes tipos de propiedades, pero existen seis tipos principales. Entonces, ¿cuáles son los seis tipos de casas?
1. Vivienda pública: la vivienda de propiedad estatal es una relación de arrendamiento al igual que la tierra de propiedad estatal, y el estado es el arrendador. No existe un "Certificado de derechos de uso de la tierra" ni un "Certificado de bienes raíces".
2. Vivienda comercial: la vivienda más normal que se puede comprar y vender libremente y tiene derechos de propiedad muy claros (sin sombra del Estado o colectivo). Existe un "Certificado de Uso de Suelo" y un "Certificado de Bienes Raíces".
3. Vivienda asequible: vendida a familias de ingresos bajos y medios en zonas urbanas a precios más bajos. Contar con certificado inmobiliario. No existe un "Certificado de uso de la tierra", pero sí un "Certificado de bienes raíces". El "Certificado de uso de la tierra" solo se obtendrá después de pagar la tarifa de transferencia de la tierra a la Oficina de Tierras y Recursos
4. Vivienda de precio limitado: puede entenderse simplemente como vivienda comercial de "dos límites" con precios de suelo limitados, pero las transacciones de vivienda de segunda mano se pueden realizar libremente y el objetivo de la oferta son las familias de ingresos bajos y medios; .
5. Vivienda de bajo alquiler: Casas que se alquilan a familias necesitadas, e incluso el alquiler lo proporciona el gobierno. No existe un "Certificado de Uso de Suelo" ni un "Certificado de Bienes Raíces".
6. Vivienda con derechos de propiedad pequeña: también conocida como vivienda con derechos de propiedad rural, los desarrolladores construyen casas en colectivos (generalmente aldeas) y luego las venden porque no existe un "Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal". incluso si compran La casa no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el estado. Sin un certificado inmobiliario no se puede obtener un préstamo bancario a modo de hipoteca. Sin un certificado inmobiliario, el Estado no proporcionará compensación durante la demolición. Incluso los testamentos y donaciones, que requieren procedimientos legales, no pueden pasar por procedimientos legales. No existe un "Certificado de derecho de uso de la tierra" (esta tierra no es de propiedad estatal, sino colectiva, por lo que no existe un certificado de derecho de uso de la tierra), ni un "Certificado de bienes raíces".
Tipos de viviendas que no se pueden alquilar
1. Viviendas que no han obtenido el certificado de propiedad de vivienda conforme a la ley. El certificado de propiedad de la casa es el único certificado legal para que el obligante sea propietario de la casa conforme a la ley y ejerza los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la misma. Al alquilar una casa sin un certificado de propiedad del edificio, los derechos e intereses del arrendatario no están bien protegidos. Para casas sin un certificado de propiedad del edificio, si surge una disputa sobre derechos de propiedad, el arrendatario puede tener disputas en cualquier momento.
2. Las casas que hayan sido dictaminadas o decididas a ser clausuradas o que tengan derechos restringidos de otra forma por tribunales, órganos de seguridad pública, etc., de conformidad con la ley. Para las casas que han sido gobernadas o selladas de acuerdo con la ley o cuyos derechos están restringidos de otras formas, los demás derechos del propietario original sobre la casa, como el derecho a poseer, usar y beneficiarse, estarán restringidos hasta cierto punto. Al arrendar este tipo de vivienda, el arrendatario no podrá proteger jurídicamente el derecho de arrendamiento por defectos en el derecho de la vivienda.
3. Hay una casa que se alquila sin permiso de ***. Las casas propiedad de *** no se pueden alquilar sin el consentimiento unánime de ***. Incluso si la mayoría de la gente está de acuerdo, no pueden alquilarla, porque alquilar este tipo de casa infringirá los derechos de las personas que no han aceptado alquilarla.
4. Las casas cuya propiedad esté en disputa no se pueden alquilar. Cuando los derechos de propiedad de una casa no están claros, se disputa la propiedad. En este caso, será difícil garantizar la legalidad de la casa arrendada.