¿Qué debo hacer si el propietario cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo y se niega a reembolsar el depósito si el formaldehído excede el estándar?

Análisis legal: Según la ley china, si el propietario incumple el contrato y necesita devolver el depósito, es un problema de calidad de la vivienda. Si no está satisfecho, puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 510: Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no se han puesto de acuerdo o han acordado no ponerse de acuerdo en calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 582 Si la prestación no se ajusta a lo pactado, las partes serán responsables del incumplimiento del contrato conforme a lo pactado. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. para reparación, reelaboración o reemplazo según la naturaleza del tema y la magnitud de la pérdida, devoluciones, reducciones de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 119 Una demanda debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El demandante tiene un interés directo en el caso Ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones con relaciones;

(2) Hay un demandado claro;

(3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;

(4) Si cae dentro del alcance de un litigio civil aceptado por el tribunal popular, estará bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.

Artículo 120 La denuncia se presentará al Tribunal Popular, y se presentarán copias según el número de imputados. Si es realmente difícil redactar una denuncia, se puede presentar oralmente y el tribunal popular la registrará e informará a la otra parte.

Artículo 121 La demanda deberá especificar las siguientes materias:

(1) Nombre, sexo, edad, etnia, ocupación, lugar de trabajo, residencia y contacto del método demandante, el nombre y domicilio de la persona jurídica u otra organización, el nombre, cargo e información de contacto del representante legal o persona principal responsable;

(2) El nombre, género, unidad de trabajo, domicilio y otra información del demandado , la persona jurídica o el nombre, dirección y otra información de otras organizaciones;

(3) Solicitud y los hechos y motivos en los que se basa;

(4) Pruebas y su fuente, nombres y direcciones de los testigos.