¿Es ilegal que el propietario corte por la fuerza el agua y la electricidad?

Es ilegal que un arrendador corte el agua y la electricidad a voluntad durante el arrendamiento. Los detalles son los siguientes:

1. El arrendador disfruta del "derecho de defensa de primer cumplimiento", es decir, si la primera parte ejecutante no cumple, la segunda parte ejecutante tiene derecho a rechazar su solicitud de cumplimiento. ; si la primera parte ejecutante no cumple el contrato, la segunda parte ejecutante tiene derecho a rechazar sus correspondientes requisitos de ejecución. Sin embargo, cabe señalar que el ejercicio del derecho de defensa por parte del arrendador debe ser adecuado y apropiado;

2. Los cortes de energía y agua permitidos por la ley se refieren a fuerza mayor, desastres naturales y grandes riesgos para la seguridad que deben ser. ser eliminado inmediatamente. A falta de disposiciones legales, los cortes forzosos de energía y agua, en primer lugar, no cumplen con las obligaciones contractuales y, en segundo lugar, violan la "Ley de Electricidad de la República Popular China", la "Ley de Aguas de la República Popular China", etc. Los casos graves violarán la ley penal, causarán desorden público y pondrán en peligro la seguridad pública.

Base jurídica: Artículo 709 del Código Civil de la República Popular China.

El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Capítulo 710

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.