¿Dónde reservar una casa nueva? ¿Dónde reservar una casa nueva?
Significa que el contrato de compraventa de vivienda comercial firmado con el promotor ha sido presentado ante la Oficina de Supervisión de la Propiedad de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, lo que suele denominarse también firma en línea. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural tendrá una plataforma pública para consultas en línea sobre viviendas comerciales. Los propietarios pueden utilizar esta plataforma para consultar información sobre todas las viviendas comerciales de la ciudad, incluida la superficie, la proporción de superficie construida, la tasa de ecologización y la proporción de espacios de estacionamiento. licencia de preventa, número de unidades en venta de cada edificio y unidades no vendidas, número de propiedades vendidas, estado de la hipoteca bancaria, etc. Estos datos son públicos.
¿Cuál es el proceso de registro para nuevos promotores de viviendas en Shanghai?
Respuesta: Primero, ambas partes de la transacción negocian y redactan los términos relevantes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea. La empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través de. el sistema de firma en línea.
Luego, ambas partes firman un contrato formal en línea, lo firman y sellan y lo presentan a los departamentos pertinentes para su revisión. Después de la aprobación, se generará un número de registro que se mostrará en la esquina superior derecha de cada página del contrato.
Luego, el desarrollador imprime el contrato, firma y sella el contrato impreso, y cada parte toma la cantidad requerida de copias.
Una vez que la firma en línea se haya realizado correctamente, se generará un número de registro después de que los departamentos pertinentes lo revisen. El comprador de la vivienda puede consultar el contrato en función del número de registro.
¿Proceso de alta de casa nueva?
1. Pagar el depósito y firmar la carta de suscripción;
2. Después de confirmar que los derechos de propiedad de la unidad están claros, firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador dentro del plazo. período acordado;
3. Ambas partes reconocen que no es necesario modificar los términos del contrato y guardar el contrato;
4. y firmarlo por ambas partes.
¿Por qué tengo que ir a la Autoridad de Vivienda para registrarme después de firmar un contrato de compra de vivienda?
Porque sólo entra en vigor después de registrarse en la Autoridad de Vivienda; de lo contrario, la casa no le pertenece legalmente.
Los beneficios de presentar la solicitud ante la Autoridad de Vivienda son:
1. Debido a la implementación del sistema de presentación del contrato de compra de vivienda, los desarrolladores pueden verse restringidos de manera efectiva. No sólo puede incitar a los promotores a acelerar la construcción de viviendas y solicitar certificados de propiedad de acuerdo con las regulaciones, sino que también puede hacer que los compradores de viviendas se sientan más cómodos. También puede evitar muchos peligros ocultos que supone para los consumidores tener dos propietarios en una misma casa. . 2. La mayoría de las casas comerciales actualmente a la venta en el mercado inmobiliario están sobre plano, y algunas casas ya han comenzado a venderse por reserva interna incluso antes de haber comenzado a construirse. Aunque el comprador de la vivienda ha firmado un contrato de compra de la vivienda con el promotor, es difícil garantizar que el contrato se pueda ejecutar sin problemas. Algunos no pudieron solicitar certificados de propiedad a tiempo debido a procedimientos de desarrollo incompletos, y algunos fueron hipotecados en secreto dos veces por los promotores y sus derechos de propiedad fueron divididos por otros. 3. El sistema de registro y archivo de transacciones de vivienda revisa principalmente la legalidad de la preventa de viviendas comerciales por parte de los promotores inmobiliarios mediante la gestión de contratos de preventa de viviendas comerciales para proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. El núcleo es prevenir ". "una habitación con varias casas" durante el proceso de preventa. "fenómeno de venta".