¿Para qué se utiliza el depósito de alquiler?
El efecto de la fianza en el contrato de alquiler de casa:
1. El efecto del arrendatario
El contrato de entrega de fianza es un contrato accesorio al contrato de arrendamiento. contrato. Tendrá efectos legales a partir de esa fecha. Si el arrendatario no paga la fianza, el contrato de arras se tendrá por no surtido y el arrendador no podrá acudir a los tribunales para exigir al arrendatario el pago de la fianza. Para proteger sus propios intereses, el arrendador debe dejar claro en la cláusula de depósito que si el arrendatario no paga el depósito en su totalidad dentro del tiempo especificado, el contrato de arrendamiento no entrará en vigor o el arrendador tendrá derecho a rescindirlo. contrato.
2. Eficacia del arrendador
La eficacia del depósito sobre el arrendador se refleja principalmente en el hecho de que cuando la deuda garantizada por el depósito no está cumplida, el arrendador puede deducir. por sí solo.
Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.