Cómo adjuntar condiciones a un contrato de alquiler de casa
1. Al firmar un contrato de arrendamiento de vivienda, si las partes llegan a un acuerdo, pueden adjuntar condiciones al contrato de arrendamiento de vivienda. El contenido del contrato se determinará mediante negociación entre ambas partes. Con base en los principios de igualdad, voluntariedad y legalidad, se podrán añadir al contrato de arrendamiento las condiciones pertinentes previo consenso de ambas partes.
2. Base jurídica: Artículo 159 del “Código Civil de la República Popular China”
En un acto jurídico civil condicional, las partes intervinientes impiden indebidamente a la parte embargada hacer por el bien de sus propios intereses, si se logra la condición, se considerará un logro condicional; si la condición no se facilita adecuadamente, se considerará una condición de fracaso;
Artículo 502
El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.
2. ¿A qué detalles se debe prestar atención en un contrato de alquiler?
Se debe prestar atención a los siguientes detalles en el contrato de arrendamiento:
1. Firmar un contrato de arrendamiento por escrito, ya que los contratos orales son propensos a disputas; >2. Verifique el certificado de propiedad del arrendador y el documento de identidad válido;
3 Al alquilar una casa, la agencia necesita saber si la otra parte tiene derecho a actuar como agente;
4. Prestar atención a si el contenido del contrato de alquiler es claro y completo.