¿Se me puede devolver el depósito del alquiler si rescindo el contrato antes de tiempo?
La devolución del depósito de alquiler si el contrato se rescinde anticipadamente depende de la situación:
1. El arrendatario y el arrendador negocian la resolución del contrato de arrendamiento y el reembolso. del depósito quedará sujeto al acuerdo entre ambas partes;
2. El arrendador incumple el contrato, provocando que el arrendatario solicite la resolución del contrato, siendo necesario devolver el depósito, y el arrendador. asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato;
3. El arrendatario incumple el contrato, provocando que el arrendador solicite la resolución del contrato, y el arrendatario asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y el depósito. debe ser devuelto;
4. Si el contrato no se puede continuar ejecutando debido a la terminación del contrato o fuerza mayor, se manejará de acuerdo con el contrato para evitar disputas. los términos del depósito deben detallarse:
(1) El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses.
(2) Para que el propietario se asegure de que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y pueda deducir las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente acepta pagarle al propietario un depósito de alquiler, y habrá Ser una factura correspondiente después de recibir el depósito.
(3) Entre ellos, se debe buscar una empresa intermediaria formal, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para revisar los documentos pertinentes y firmar un contrato de alquiler. lo que favorece más la protección de los propios derechos e intereses.
(4) A menos que se acuerde lo contrario en el contrato de alquiler, el inquilino deberá devolver el depósito al inquilino en su totalidad sin intereses al día siguiente de terminar la relación de alquiler y el propietario se muda, cuenta y paga todos honorarios debidos.
Base jurídica: artículo 577 de la "República Popular China y Código Civil"
Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de forma incompatible con el acuerdo, asumirá la responsabilidad Continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de las obligaciones contractuales.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante la expiración del período de ejecución.