La diferencia entre contratación y arrendamiento
Base jurídica: Artículo 703 del Derecho Civil de la República Popular China: Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler .
Artículo 55: Los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales que hayan obtenido derechos de gestión de contratos de tierras rurales de conformidad con la ley y participen en la gestión de contratos domésticos son hogares de gestión de contratos rurales.
Préstamo:
1. Pedir prestado dinero y cosas a otros. "Libro de Wang Jin Yanchuan": "Mi padre murió en Beiping, por lo que envió su bondad al difunto. Pidió dinero prestado de un lugar que conocía personalmente, por lo que se rindió. Carta de Tang Shunzhi, el tercer emperador de". de la dinastía Ming, al gobernador Hu Melin: "Mi hermano también regresó. Incluyendo los muebles de su familia y el dinero prestado, sólo recibió quinientos taels de plata, que le fueron entregados por el gobierno". Ba Jin escribió en "Lina": "Tenía no tenía dinero, así que tuvo que pedir dinero prestado al banco hipotecario."
2. Prestar dinero y cosas a otros. La página de piedra de la dinastía Song "El viejo ejército hereda la propaganda y el país la adora": "Los cultivadores privados la tomaron prestada de los terratenientes". "Historia de Jin Xizong Ji": "En octubre del cuarto año de la dinastía Tong". , los ministros benévolos hacían préstamos para recompensar a los hambrientos ”
Arrendamiento:
Es un comportamiento económico de pedir prestado objetos físicos a un costo determinado. En este comportamiento económico, el arrendador entrega un bien de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho de utilizar el bien por un período de tiempo, pero la propiedad del bien permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo.
El arrendamiento del que estás hablando debería ser un arrendamiento financiero. El arrendamiento financiero y el préstamo son relaciones jurídicas completamente diferentes:
(1) El contrato de préstamo significa que el prestamista transfiere la propiedad de la moneda al prestatario, y el prestatario devuelve la misma cantidad de moneda más intereses; En la transacción de arrendamiento financiero, el arrendador no entrega la propiedad del dinero al arrendatario, sino al proveedor (forman una relación de compra y venta), y la composición del alquiler pagado por el arrendatario también es complicada para la estructura simple. del contrato de préstamo para reembolsar el principal y los intereses.
(2) Según el contrato de préstamo, el prestatario tiene la propiedad del equipo adquirido con fondos prestados, lo que no tiene nada que ver con el prestamista en las operaciones de arrendamiento financiero, la existencia de la relación de uso del mismo; El objeto no se puede ignorar y la relación de uso del objeto pertenece a La naturaleza de la deuda. El arrendador siempre tiene la propiedad del equipo y puede luchar contra terceros (incluidos otros acreedores).
(3) La existencia de opciones de fin de arrendamiento es inconsistente con la teoría del contrato de préstamo. En una operación de arrendamiento financiero, una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario tiene tres opciones: devolver el objeto arrendado, renovar el contrato de arrendamiento o comprarlo. En un contrato de préstamo, el reembolso del principal y los intereses significa que el contrato se rescinde automáticamente y la garantía sólo puede devolverse al prestatario de forma incondicional.
(4) La teoría del contrato de préstamo conducirá a la aplicación de leyes y regulaciones de control de tasas de interés en el arrendamiento financiero. De hecho, la composición del alquiler y el método de cálculo de los intereses son completamente diferentes, pero mucho más complicados.