¿Qué debo hacer si la casa se alquila a una agencia y la agencia quiebra?

Según el contrato, si la otra parte incumple el contrato, puede solicitar la rescisión del contrato mediante un litigio y exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si se producen pérdidas, puede solicitar una compensación. Puede consultar a un abogado para obtener más detalles.

Un contrato de arrendamiento se establece después de que el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo sobre términos como alquiler, plazo, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. La cuestión de si el contrato de alquiler de una casa establecido es jurídicamente vinculante se examinará principalmente a partir de los cuatro aspectos siguientes.

Si el objeto del contrato cumple con los requisitos, es decir, si el arrendador y el arrendatario cuentan con los elementos para un acto civil válido. Si el arrendador es una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad limitada para la conducta civil, ya sea el arrendador el dueño de la casa o la persona jurídica con derecho a usarla.

Datos ampliados:

Verifique atentamente la situación personal del arrendador:

A la hora de alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar atentamente la situación personal del arrendador. Si el propio arrendador viene a firmar el contrato, lo mejor es comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está alquilando una casa a un amigo, debe tener un poder, el certificado de propiedad inmueble, el documento de identidad o el documento de identidad del amigo; una copia si no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá expedir el contrato de compra de vivienda que acredite la identidad;

En cuanto al problema del "segundo arrendador" que se puede encontrar al alquilar una casa, el arrendatario debe aclarar si el "segundo arrendador" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento, pidiéndole que presente el contrato de arrendamiento y proporcionar los derechos de propiedad pertinentes de la casa Certificado para evitar disputas legales.

Enciclopedia Baidu-Alquiler de casa