¿Un contrato de arrendamiento no firmado por los copropietarios es legalmente vinculante?
El artículo 89 de las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas a los principios generales del derecho civil" del Tribunal Supremo Popular estipula: "Algunas personas de * * * y * * * tienen los mismos derechos y tienen las mismas obligaciones hacia * * * propiedad. En Durante la existencia de la relación entre * * * y * *, si algunas * * * personas disponen de la propiedad de * * * sin autorización, generalmente se considerará inválida "
El sistema de adquisición de buena fe no se aplica a los bienes inmuebles. Las casas son bienes inmuebles y el sistema de adquisición de buena fe sólo se aplica a los bienes muebles. No existe base jurídica ni teórica para determinar la validez de un contrato en función de la buena fe del tercero.
El sistema de agencia familiar no se aplica al sector inmobiliario. El párrafo 1 del artículo 17 de la Interpretación Judicial (1) del Tribunal Popular Supremo sobre la Ley del Matrimonio estipula: "Los maridos y las esposas tienen iguales derechos en el manejo de los bienes comunes del marido y la mujer. Cuando se trate de los bienes comunes del marido y esposa debido a las necesidades de la vida diaria, cualquiera de las partes tiene derecho a tomar una decisión".
Esta es la regulación de mi país sobre el sistema de agencia familiar, pero esta regulación limita la agencia familiar al alcance de las necesidades de la vida diaria. Se trata de la venta de una casa por parte de uno de los cónyuges, que es un asunto de propiedad importante en las transacciones inmobiliarias. No entra dentro de las "necesidades diarias", no se aplica a los agentes familiares y requiere el consentimiento de ambas partes.