¿En qué departamentos se debe registrar el contrato de alquiler de casa?
Según el artículo 13 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana", el arrendamiento de vivienda debe estar registrado y archivado. Para firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde esté ubicada la casa.
2. Según las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos", un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su plazo y forma de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos. El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
3. La inscripción de un contrato de alquiler de casa tiene como principal objetivo facilitar la gestión y hacer saber a todos que la casa ha sido alquilada. Sin registro, el contrato sigue siendo legal y válido, y ambas partes deben ejecutarlo de conformidad con las disposiciones del contrato.
4. Según el artículo 14 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana", las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, acudir a la ciudad o condado con el documentos especificados en el artículo 15 de estas Medidas El departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular se encargará de los procedimientos de registro.
Artículo 15 Se deberán presentar los siguientes documentos al solicitar el registro de alquiler de vivienda.
(1) Contrato de arrendamiento escrito;
(2) Certificado de propiedad de la propiedad
(3) Documentos legales de las partes
Si alquilas una casa, también debes presentar pruebas de que otras personas aceptan alquilarla.
Al arrendar una casa a la que se le ha confiado un depósito en garantía, también debe presentar prueba de que el agente de depósito en garantía autoriza el alquiler.
Artículo 16 El arrendamiento de viviendas estará sujeto a revisión por parte del departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado. Emitir comprobante de alquiler de casa.
Si solicita el alquiler de una casa en ciudades distintas a la sede del gobierno popular del condado, la agencia encargada por el departamento de administración de bienes raíces de la ciudad o el gobierno popular del condado puede revisar y emitir un "Certificado de alquiler de casa". ".
Artículo 17 "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido. Si se alquila una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el certificado de alquiler de la casa se utilizará como certificado de arrendamiento legal del local comercial. Si la casa se alquila para residencia, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como uno de los documentos registrados por el departamento de seguridad pública en el registro del hogar.