¿Con qué departamento debo comunicarme si tengo problemas con la propiedad de una vivienda?

Si hay problemas con la casa, puede solicitar una evaluación organizativa a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción o presentar una queja ante el departamento administrativo de construcción.

Para cuestiones que afectan la seguridad estructural de las casas, los residentes pueden confiar directamente a unidades con calificaciones legales de evaluación de seguridad estructural para realizar las evaluaciones de las casas, y los resultados de la evaluación pueden usarse como evidencia para una compensación civil. Una casa generalmente se refiere a un lugar permanente con techo, rodeado de paredes, que pueden prevenir el viento y la lluvia, protegerse del frío y mantener el calor, y se utiliza para que las personas trabajen, vivan, estudien, se entretengan y almacenen materiales. una cimentación fija y una altura superior a 2,2 metros. Sin embargo, según los hábitos de vida en algunos lugares, también deberían incluirse las viviendas tipo cueva y los edificios de bambú donde la gente puede vivir todo el año.

El uso de la casa debe dividirse según los usos especificados en el diseño. Si una casa con dos o más usos está relacionada con edificios residenciales o comerciales, el área de edificación se calculará por separado de acuerdo con los usos especificados en el diseño.

Las disputas económicas inmobiliarias comunes incluyen los siguientes tipos:

1. Se manifiesta principalmente en disputas derivadas del registro, cancelación y cambio de certificados de derechos de propiedad.

2. Controversias de compraventa de viviendas. Este es un tema candente y difícil en las disputas inmobiliarias de los últimos días.

3. Controversias sobre el derecho de tanteo. Este tipo de disputa se debe principalmente a la relación de uso y arrendamiento entre * * * y * * y * * sobre la casa en disputa. El obligante no ejerció sus derechos sobre la propiedad y derechos de uso de * * * y * * al vender. la vivienda y el derecho de notificación del arrendatario.

4. Disputas por alquiler de vivienda. Las disputas por el alquiler de viviendas generalmente ocurren entre arrendadores y arrendatarios de viviendas públicas o privadas. Suele tratarse de cuestiones jurídicas como los contratos de arrendamiento de viviendas, el alquiler, el mantenimiento de las viviendas en alquiler y el derecho a alquilar viviendas públicas.

5. Controversias de hipotecas y empeños de viviendas.

6. Controversias de relaciones de convivencia inmobiliaria. Esta es una disputa inmobiliaria común, que se refiere a disputas causadas por propietarios o usuarios de inmuebles adyacentes por cuestiones como tráfico, iluminación, ampliación de espacio, configuración de tuberías, etc.

Base Legal

Reglamento de Desarrollo, Operación y Gestión Inmobiliaria Urbana

Artículo 16 Los proyectos inmobiliarios desarrollados y construidos por empresas promotoras inmobiliarias deberán cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, normas de calidad y seguridad de proyectos de construcción, estudios de proyectos de construcción, especificaciones técnicas de diseño y construcción y estipulaciones contractuales.

Las empresas promotoras inmobiliarias serán responsables de la calidad de los proyectos inmobiliarios que desarrollen y construyan. Las unidades de topografía, diseño, construcción, supervisión y otras tendrán las responsabilidades correspondientes de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes o las estipulaciones del contrato.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.