Ajustes de la política de retiros y préstamos ¡Nanjing ha introducido una nueva política de fondos de previsión!
1 Para los empleados solteros que no son propietarios de una casa, el límite mensual para retirar los fondos de previsión para la vivienda a. El pago del alquiler aumenta de 1.200 a 1.800 yuanes. Para los empleados casados que no poseen una casa, el límite mensual total para que la pareja retire los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler se incrementa de 2.400 yuanes a 3.600 yuanes.
2. Si tiene un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y paga el principal y los intereses del préstamo retirando el fondo de previsión para la vivienda mensualmente, puede firmar un acuerdo para complementar el retiro mensual de un comercial. préstamo. Después de que el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se hayan pagado en el período actual, el monto restante del depósito del fondo de previsión para la vivienda del mes actual se utilizará para pagar los préstamos para vivienda personal comercial.
El monto máximo de retiro es el menor entre el monto de pago mensual del préstamo y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda.
3. Cuando se utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda, el estándar para determinar el área de la primera vivienda es: la superficie per cápita de la vivienda existente de la familia no. exceder los 40 metros cuadrados. Ya no habrá restricciones sobre el tamaño de los apartamentos existentes para primera vivienda.
4. Cuando una familia con varios hijos (con dos o más hijos menores) utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una primera vivienda por primera vez, el importe máximo del préstamo es un 20% superior al de una familia normal, es decir, el monto máximo del préstamo para una familia con varios hijos es La cuota es 600.000 yuanes por persona y 6,5438 + 2.000 yuanes por hogar para familias con varios hijos sin casa, el límite mensual para retirar fondos de previsión para vivienda; Para pagar el alquiler se incrementa un 20%.
Política original:
Para implementar los requisitos laborales de "promover tanto el alquiler como la compra", aprovechar aún más el papel del sistema de fondos de previsión de vivienda para apoyar a los nuevos ciudadanos y a los jóvenes. , familias con varios hijos y otros grupos para resolver problemas de vivienda, algunas políticas sobre el uso de fondos de previsión de vivienda en Nanjing se están ajustando.
El primero es ajustar algunas políticas de retiro del fondo de previsión para vivienda
(1) Para los empleados solteros que no poseen una casa, el límite mensual para retirar el fondo de previsión para vivienda para pagar el alquiler es aumentó de 1.200 yuanes a 1.800 yuanes. Para los empleados casados que no poseen una casa, el límite mensual total para que la pareja retire los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler se incrementa de 2.400 yuanes a 3.600 yuanes.
En un año natural, el monto total de retiro no excederá el límite máximo anual, que es 21.600 yuanes/año para empleados solteros y 43.200 yuanes/año para parejas.
Podrás retirarlo una vez cada trimestre, con un intervalo de 3 meses entre retiros. Los empleados que alquilan viviendas de alquiler asequibles pueden pasar por procedimientos de salida periódicamente de acuerdo con el acuerdo entre el empleado y la unidad de alquiler, y pagar los fondos directamente a la unidad de alquiler.
(2) Si tiene un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en nuestro centro y el principal y los intereses del préstamo se pagan mediante retiros mensuales de los fondos de previsión para la vivienda, puede firmar un acuerdo para complementar el préstamo comercial. con retiros mensuales. Una vez liquidados el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda pagadero en el período actual, los depósitos restantes del fondo de previsión para vivienda en el mes actual se utilizarán para pagar préstamos para vivienda personal comercial. El monto máximo de retiro es el menor entre el monto de pago mensual del préstamo y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda.
En segundo lugar, ajuste algunas políticas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda
(1) Cuando se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda, el estándar para determinar el área de la primera La vivienda es: per cápita de la vivienda existente de la familia. El área de construcción no excederá los 40 metros cuadrados. Ya no habrá restricciones sobre el tamaño de los apartamentos existentes para primera vivienda.
(2) El personal militar a civil debe consultar las condiciones y montos de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para el personal militar activo.
En tercer lugar, aumentar el apoyo del fondo de previsión de vivienda para que las familias con varios hijos compren y alquilen casas.
(1) Para familias con varios hijos (con dos o más hijos menores), el monto máximo del préstamo para la primera vivienda comprada mediante un préstamo del fondo de previsión de vivienda se basa en el monto máximo del préstamo para familias comunes. Aumentó en un 20%, es decir, el límite máximo de préstamo para familias con varios hijos es 600.000 yuanes por persona y 6,5438+0,2 millones de yuanes por hogar.
(2) Para las familias con muchos hijos sin casa, el límite mensual para el pago del alquiler del fondo de previsión de vivienda se incrementará en un 20%.
Las políticas de apoyo del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos, como préstamos de vivienda y alquiler, no se superponen con las políticas de apoyo del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel.
Interpretación de la Política:
1. Contexto
Con el fin de implementar el espíritu de la Conferencia Central de Trabajo Económico y el Trabajo Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Conferencia, apoyo a nuevos ciudadanos, jóvenes, grupos como familias con varios hijos resuelven problemas de vivienda de acuerdo con la "Guía para seguir mejorando e implementando medidas activas de apoyo a la fertilidad" (Nacional de Salud y Desarrollo de la Población No. 26) emitida por el Servicio Nacional de Salud. Comisión y otros departamentos.
El "Aviso sobre varias políticas y medidas para promover la mejora general de las operaciones económicas" del gobierno popular provincial de Jiangsu (Su Zhenggui[1]) y el "Aviso sobre varias políticas y medidas para promover la mejora general" del gobierno municipal de Nanjing "Mejora general de las operaciones económicas" (Ning Zheng Guizi [2]) y otras regulaciones relevantes, combinadas con la situación real de nuestra ciudad, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing emitió el "Aviso sobre el ajuste de algunas políticas del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Ningjin Guangui No. 2) (en adelante, el "Aviso")
II. Contenido principal
(1) Sobre ajustes a algunas políticas de retiro de fondos de previsión para vivienda
1. Incrementar el monto y la frecuencia de las cancelaciones de alquileres.
Para implementar la política de "promover tanto el alquiler como la compra", aumentaremos aún más el apoyo al alquiler, optimizaremos las políticas de alquiler y satisfaceremos las necesidades reales de los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros grupos. Teniendo en cuenta el nivel actual de alquiler en Nanjing, para los trabajadores solteros sin vivienda, el límite mensual para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler se ha incrementado de 1.200 yuanes a 1.800 yuanes, y el retiro total para el año no excederá los 21.600 yuanes.
Para los empleados casados que no poseen una casa, los retiros mensuales totales del fondo de previsión de vivienda por parte de la pareja para pagar el alquiler aumentarán de 2.400 yuanes a 3.600 yuanes, y los retiros anuales totales por parte de la pareja no exceder los 43.200 yuanes.
La frecuencia de extracción se ajusta desde un intervalo anual de 12 meses a un intervalo trimestral de 3 meses. Los empleados con saldo de cuenta suficiente pueden retirar la cuota anual de una sola vez. Para los empleados que cancelaron su contrato de arrendamiento este año, pueden continuar recuperando el saldo restante.
2. Optimizar la política de pago mensual.
(1) Para reducir la presión de pago de préstamos de los empleados y mejorar la eficiencia del uso ordenado de los fondos de previsión para vivienda, se optimiza la política de pago mensual de préstamos.
Satisfacer las necesidades de pago de los empleados. Para los empleados que tienen un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en nuestro centro y han firmado un acuerdo de pago mensual del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si tienen un préstamo de vivienda personal comercial pendiente, pueden firmar un acuerdo de pago mensual del préstamo comercial complementario.
Después de liquidar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión de vivienda que debería reembolsarse en el período actual, el centro pagó el capital y los intereses del préstamo comercial el mes pasado basándose en los comentarios del banco de préstamos comerciales.
A partir del día 19 de cada mes (prórroga en caso de festivos), parte del importe de la cuenta de depósito del empleado se transferirá automáticamente mediante transferencia a la tarjeta bancaria de pago del préstamo comercial del empleado, que será utilizada para pagar el capital y los intereses del préstamo comercial pagado el mes pasado.
El monto del retiro es el menor entre el monto de pago mensual del préstamo comercial del mes anterior y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda después de deducir el monto de pago mensual del préstamo público actual.
Los empleados pueden acudir al banco donde está depositado el fondo de previsión de vivienda y firmar un acuerdo para complementar el retiro mensual y el reembolso de los préstamos comerciales. Al firmar el "Contrato de Retiro y Amortización Mensual Suplementario de Préstamo Comercial", el préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda no estará vencido y se ha firmado el "Contrato de Amortización Mensual de Préstamo Público", que entrará en vigor el mes siguiente.
(2) En cuanto a los ajustes a algunas políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda
Con el fin de apoyar la demanda de los residentes de viviendas mejoradas, se ha ajustado el estándar para determinar el tamaño de la primera vivienda. . Al comprar una segunda vivienda, se canceló el requisito original de que la superficie de construcción de la primera vivienda no supere los 120 metros cuadrados y sólo se mantuvo el estándar de no más de 40 metros cuadrados por persona.
(3) Respecto al aumento del fondo de previsión de vivienda para el alquiler y la compra de viviendas para familias con muchos hijos.
Implementar activamente la política de apoyo del fondo de previsión para la vivienda a los niños y aumentar el apoyo del fondo de previsión para el alquiler y la compra de viviendas para familias con muchos hijos.
Una familia con varios hijos se refiere a una familia con dos o más hijos menores. Para las familias con muchos hijos sin casa, el límite mensual para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler se incrementará en un 20%. Cuando se utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una primera vivienda por primera vez, el importe máximo del préstamo para un marido y una mujer es de 600.000 yuanes por persona y 6,543,8 millones de yuanes por hogar, respectivamente.
Las políticas de apoyo al fondo de previsión de vivienda, préstamos de vivienda y retiro de alquiler para familias con varios hijos no se superponen con las políticas de apoyo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad para talentos de alto nivel.
3. Tiempo de implementación y asuntos que requieren atención
Implementación del aviso. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda acepta solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con la política de préstamos adaptada.
Los préstamos que hayan sido aprobados previamente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda se seguirán implementando de acuerdo con la política original.