Plan de Proyecto de Industria Cultural
1 Nombre del proyecto: Parque industrial agrícola y forestal de la cultura antigua de Qixing
2. Planificación de Proyectos de Parque Industrial y planificación maestra.
3. Escala del proyecto: La superficie total del proyecto es de 10,7 kilómetros cuadrados. El terreno total actual para la construcción de aldeas es de 365.438+0,08 hectáreas. El terreno total de construcción es de unas 80 hectáreas. El alcance de la planificación general incluye las áreas administrativas de la aldea de Sijiaocheng, la aldea de Tuanyuangou y la aldea de Ziyao;
4. Planificación y período de planificación del proyecto: la planificación y planificación de este proyecto se llevarán a cabo en dos fases.
La primera etapa es la etapa de planificación del proyecto: 60 días.
La segunda etapa es la etapa de planificación del proyecto: el adjudicatario organizará la planificación después de integrar otros informes de planificación.
5. Ubicación del proyecto:
Ciudad de Duozhuang, ciudad de Zhangqiu. Está ubicado en el cruce de Guqilu y el pie norte de la montaña Taiyi, al sureste de Jinan y en el extremo sur de Zhangqiu, a 30 kilómetros de Jinan y a 28 kilómetros de Zhangqiu. Limita con las ciudades de Laiwu y Tai'an al sur, y con el distrito Licheng de la ciudad de Jinan al oeste. Comienza en la carretera provincial 327 al este, llega al límite de la ciudad de Zhangqiu al oeste, al límite de la ciudad de Tai'an al sur y llega a la aldea de Tuanyangou 0,5 km al norte. Debido a su ubicación geográfica única, se le llama "Cuatro Cabezas".
6. Apoyo político:
7. Historia y cultura: Shandong es el lugar de nacimiento de la civilización china y la cultura de Confucio, y este proyecto está ubicado en el cruce de Qi y Shandong en la antigüedad. tiempos. Tiene una larga historia.
II.Requisitos de licitación:
1. Requisitos de planificación de la licitación: según la topografía, el alcance del uso del suelo y los recursos naturales existentes de este proyecto, la cultura china, la cultura Qilu y la cultura del cielo estrellado. , agricultura La historia, la situación actual y las tendencias de desarrollo de la cultura, el estado operativo y las tendencias de desarrollo de industrias como el turismo, el sector inmobiliario, el cuidado de personas mayores y la atención médica, industrias emergentes bien administradas en el país y en el extranjero e industrias creativas con un enorme desarrollo futuro. potencial, combinado con políticas y regulaciones nacionales relevantes, para explorar profundamente el mercado industrial. Crear "un jardín de duraznos en la ciudad y un valle ecológico en el alma".
Periodo de planificación: 60 días hábiles desde la fecha de firma del contrato.
2. Requisitos de planificación y licitación:
(1) De acuerdo con las normas técnicas de planificación y diseño nacionales y provinciales pertinentes;
(2) De acuerdo con las Requisitos del "Informe de planificación del proyecto del parque" de la industria agrícola y forestal de la cultura antigua de las Siete Estrellas;
(4) Requisitos de resultados de la planificación: texto, manual, recopilación de datos básicos, CD con archivos electrónicos, 6 juegos de imágenes grandes, y 6 juegos de atlas.
3.Requisitos del postor:
1. Tener una licencia comercial válida, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización y tener un certificado de calificación de planificación de Clase B (incluida la Clase B) o arriba;
2. Una unidad de planificación y planificación registrada en China o en el extranjero, con personalidad jurídica independiente y capaz de asumir responsabilidad civil de forma independiente con locales comerciales independientes y un equipo de planificación profesional;
>3. El capital registrado de la empresa es de más de 100.000 yuanes. La empresa tiene más de 5 años de experiencia en la planificación y operación de proyectos similares, con buen desempeño.
4. Hay nada menos que 5 resultados destacados de investigación en cultura, turismo e inmobiliario, y una sola superficie planificada supera las 15.000 hectáreas.
5. Familiarícese con los modelos de operación comercial y las operaciones de las industrias culturales nacionales y extranjeras (incluida la cultura Qilu, la cultura agrícola, la cultura del cielo estrellado, etc.), la industria agrícola y forestal, la industria del turismo y la industria real. industria inmobiliaria. Tener suficientes capacidades analíticas y de previsión de las tendencias de desarrollo en diversas industrias.
6. Dominar los modelos de rentabilidad y los puntos de rentabilidad de los productos culturales, agrícolas y forestales, turísticos y inmobiliarios.
7. Analice completamente las ideas de consumo futuras y los puntos de demanda de los consumidores, y prediga las tendencias de desarrollo del consumo.
8. Con base en la topografía del proyecto, las tendencias de desarrollo del mercado de diversas industrias y los requisitos de las políticas nacionales, provinciales y municipales, explorar puntos de demanda de los consumidores profundamente arraigados en diversas industrias y planificar productos que satisfagan el mercado de consumo. demanda y planificar el desarrollo comercial de este proyecto. Modelo de operación, modelo de ganancias, diseño de productos y cadenas de productos, y puntos de ganancias.
9. Capaz de integrar otros informes de planificación sobre la base del informe de planificación principal y realizar la planificación general sobre la base del informe de planificación integrado.
10. Se pueden organizar licitaciones en consorcio.
4. Fecha límite de inscripción:
Contacto:
Móvil:
Tel:
Fax:
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Plan del proyecto de la industria cultural (2) 1. Descripción general del proyecto
Nombre del proyecto: Proyecto de la industria cultural del parque de exposiciones del condado de Xiuning
Unidad del proyecto: Huangshan International Stone Expo Park Co. , Ltd. (por determinar)
Ubicación del proyecto: línea Zhangci del condado de Xiuning a la sección Wan'an (por determinar)
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( 1) Ricos recursos naturales Nuestro condado es rico en recursos de piedras raras y piedras artesanales, como fluorita (cantera), estacional (cristal), piedra de cera amarilla, mármol, fósiles, etc. Sólo los guijarros de Huangshan con un área de aproximadamente 10 kilómetros cuadrados pueden proporcionar condiciones de recursos favorables para que nuestro condado construya una industria de cultivo de piedra. Las cualidades y usos relevantes de los guijarros de Huangshan son los siguientes:
La esferulita de Huangshan en el condado de Xiuning es una cuarcita criptocristalina, rica en clorita, hierro, cobre, manganeso y otros minerales. En las vicisitudes de cientos de millones de años, ha pasado por tres etapas complejas y largas: formación primaria, transporte secundario y deposición de capas de grava. Con el violento movimiento tectónico y la actividad magmática, las montañas y los ríos se desplazaron y el océano se hundió en la tierra. La grava originalmente depositada en el océano se elevó con la tierra y salió a la superficie. Las piedras de colores son infinitas, deslumbrantes, cambiantes sin cesar y de gran valor de apreciación. Las características de los guijarros Huangshan son duras, redondas, pequeñas, de piel suave, colores ricos, textura hermosa y significado profundo.
El principal componente químico de los guijarros de Huangshan en el condado de Xiuning es la sílice, seguido de una pequeña cantidad de óxido de hierro y oligoelementos y compuestos como manganeso, cobre, aluminio y magnesio. Tienen diferentes pigmentos, como hierro rojo, cobre azul, manganeso morado, calcedonia de sílice coloidal amarilla, minerales de color verde esmeralda, etc. Debido a los diferentes tipos y contenidos de estos iones de pigmento disueltos en el fluido hidrotermal de sílice, muestran una variedad de colores, haciendo que la piedra parezca negra, blanca, amarilla, roja, verde oscura, gris cian y otros colores.
Las principales variedades son:
1. La ágata se divide en ágata roja, azul, verde, violeta, azul, blanca, de soja, dorada, hervida, ágata brocada de cinco colores, etc. Entre ellas, la ágata azul y la ágata dorada son relativamente raras.
2. Además de cristales incoloros, la esferulita también contiene cuarzo ahumado, cuarzo citrino, topacio, cuarzo rosa, amatista, cuarzo melena y cuarzo esmaltado. Los últimos tres cristales tienen mejores efectos de visualización y la amatista de colores brillantes es un tesoro.
3. La calcedonia, también conocida como calcedonia, suele tener forma de uva o de campana. Su color es mayoritariamente gris o blanco lechoso, y algunos son de color rojo brillante, rojo oscuro o verde. Hay muy pocas personas que sean extremadamente inteligentes.
4. El ópalo en guijarros de ópalo tiene textura pura, color brillante, muy húmedo, como niebla, confuso, de un solo color y multicolor, y el color es muy suave. El ópalo viene en dos colores, de color natural.
Usos de los guijarros:
(1), Materias primas para artesanías preciosas: Los guijarros de primera calidad se pueden utilizar para tallar gemas, como pulseras, collares, adornos, colgantes, etc.
(2) Colección de piedras preciosas: las hermosas piedras Yuhua han sido apreciadas y coleccionadas por la gente durante miles de años. En los últimos años, el estilo antiguo ha revivido y la piedra Yuhua ha sido favorecida por personas dentro y fuera del país, convirtiéndose en un regalo precioso para familiares y amigos, así como para aprecio y colección. Las piedras ornamentales de cuarcita criptocristalina son adecuadas para la retención de agua, ¡y su belleza cristalina y húmeda es particularmente especial en el agua!
(3) Guijarros industriales: se utilizan para filtrar el suministro de agua doméstica, el suministro de agua industrial, las aguas residuales industriales y las aguas residuales domésticas. Tiene un buen efecto de filtrado sobre la turbidez del agua. fábrica de porcelana, etc. según diversos tamaños de partículas. Capa de soporte de plantas de energía, plantas de cemento y plantas de materiales refractarios.
(4) Productos turísticos culturales. La zona minera se puede utilizar como una atracción turística especial para que los turistas visiten y recojan piedras.
(5)Otros usos. Decoración de jardines, rocallas de parques, materiales de relleno de bonsáis para embellecer el medio ambiente y el cuidado de la salud de piscinas cubiertas, peceras, vestíbulos de hoteles, etc. Todos han sido decorados y embellecidos para dar a la gente la sensación de regresar a la naturaleza.
(2) El mercado de apreciación de piedras tiene un enorme potencial.
El desarrollo del mercado de apreciación de la piedra presagia la prosperidad de la industria del cultivo de la piedra. El potencial de mercado de las piedras ornamentales refleja las perspectivas de las piedras extrañas. En la actualidad, el mercado de apreciación de piedras en nuestro condado está en su infancia, pero con la comprensión y el amor de la gente por las piedras extrañas, su potencial de desarrollo es enorme.
(1) La mejora del nivel de vida material y del poder adquisitivo de las personas proporciona los requisitos previos para la prosperidad del mercado de la piedra ornamental. A juzgar por las ferias de piedra ornamental celebradas en todo el país en los últimos años, la facturación de piedras ornamentales ha aumentado significativamente año tras año. Casi todos los lugares para los entusiastas de la piedra ornamental tienen colecciones de piedras ornamentales.
(2) El desarrollo del turismo ha traído enormes oportunidades de negocio al extraño mercado de la piedra. Huangshan es una hermosa ciudad turística y la cultura de campeonato de Xiuning se ha convertido desde hace mucho tiempo en una marca de turismo en la provincia de Anhui. A medida que los turistas se acumulen, el mercado de piedras extrañas se hará cada vez más amplio.
(3) Precio de mercado (la relación entre el precio de la materia prima y el precio del arte es generalmente de 1: 10 a 100 veces, con un valor agregado considerable. El precio de las piedras ornamentales de Huangshan está estrechamente relacionado con su gusto artístico). . Aunque su precio y sabor involucran muchos factores y es imposible igualarlos por completo, después de todo vale la pena. En términos generales, cuanto mayor sea el gusto artístico, mayor será el precio. Restringidos por muchos factores, los precios fluctúan mucho. Este fenómeno no sólo muestra que el precio potencial de los adornos de piedra es grande y ha tenido una tendencia ascendente, sino que también refleja que el mercado de adornos de piedra aún se encuentra en la etapa de desarrollo.
3. Antecedentes del proyecto
La construcción de un parque de exposiciones de piedra y la cultura de la piedra no solo pueden mejorar la acumulación cultural local y desarrollar los recursos turísticos (permitir que los turistas entren y se queden), sino que también pueden resolverlo. una gran cantidad de problemas: cuestiones de empleo, formación de una cadena industrial y aumento de los ingresos fiscales.
Nuestro condado disfruta de una ubicación geográfica superior en la ciudad de Huangshan. El condado de Qimen, el condado de Yi, el distrito de Huangshan, el condado de She, el distrito de Huizhou y el distrito de Tunxi están a solo unos minutos en coche de nuestro condado, con transporte conveniente. Los condados de Jixi, Jingde, Ningguo, Wuyuan, Kaihua, Jingdezhen y Lin'an son adyacentes a nuestra ciudad y han desarrollado transporte. No existen mercados a gran escala de piedras, flores y pájaros exóticos en las provincias y ciudades circundantes. Por lo tanto, debemos aprovechar al máximo el papel de marca del "condado número uno de China" y la cultura número uno, y utilizar la ubicación geográfica superior para establecer gradualmente un mercado para piedras extrañas, antigüedades, arte de raíces, flores, bonsái, caligrafía y pintura. y artesanías. Proporcionar una plataforma de comunicación, exhibición y comercio para nuestra ciudad y los entusiastas y comerciantes de la piedra nacionales y extranjeros para lograr el propósito de ganar popularidad, expandir la influencia, estabilizar el mercado y promover el desarrollo.
Cuatro. Contenido y escala de la construcción
El proyecto cubre un área de más de 20.000 metros cuadrados, incluidos 3.000 metros cuadrados de edificios y 17.000 metros cuadrados de jardines y estacionamientos.
El proyecto se divide en tres fases: la primera consiste en construir un mercado comercial, que costará entre 8 y 120.000 yuanes (que atraerá la popularidad de los comerciantes de piedra en la ciudad de Huangshan y las provincias y ciudades circundantes); la segunda fase es de unos 5 millones de yuanes para jardines y paquetes; en la tercera fase mejoraremos los paquetes para entretenimiento y escuelas; Establecer gradualmente un parque industrial cultural ornamental y comercial a gran escala que integre piedras extrañas, caligrafía y pintura, antigüedades, tallas de madera, tallas de ladrillo, tallas de bambú, tallas de laca, arte de raíces y flores.
El proyecto se basa principalmente en el estilo arquitectónico de Huizhou, con jardines paisajísticos, caminos adoquinados y caminos de piedra.
Se puede dividir en dos grandes áreas:
La superficie del edificio principal de la primera área es de no menos de 2.000 metros cuadrados, divididos en cinco plantas (200 stands), con una altura promedio de 4,5 metros. El primer piso es un área de exhibición de antigüedades finas (que incluye una sala de apreciación y una sala de recepción); el segundo piso tiene un área de exhibición de tallas de madera, tallas de ladrillo, tallas de bambú, tallas de laca y caligrafía y pintura (incluida una sala de recepción). ); el tercer piso es una casa de té; y el cuarto y quinto piso son áreas de actividades de ocio (incluidas habitaciones individuales y habitaciones estándar) Los billetes tienen un precio de 10 a 20 yuanes por persona.
La segunda área incluirá un área de demostración de tallado de gemas y jade, un área de ciencias de la cultura de la piedra (incluido espacio para oficinas), un estacionamiento (solo automóviles), 200 puestos de exhibición de piedra no fija, lagos y montañas. , jardines y miradores a gran escala. Piedras, flores, bonsais, pabellones, claustros. Esta zona es una zona turística y de ocio de gama media-baja. Los billetes tienen un precio de cinco a diez yuanes por persona.
Verbo (abreviatura de verbo) inversión del proyecto y estimación de beneficios
La inversión total del proyecto es de 30 millones de yuanes, incluidos 5 millones de yuanes para la adquisición de terrenos, 8 millones de yuanes para casas, 5 millones yuanes para jardines y 2 millones de yuanes para equipos, diez mil yuanes, capital de trabajo de 100.000 yuanes y otros. Una vez implementado el proyecto, los ingresos anuales serán de 5 millones.