¿Cómo redactar un contrato de alquiler de hotel?
(1) Situación de ambas partes
El nombre, dirección y demás datos personales del arrendador y del arrendatario se harán constar en el contrato de arrendamiento. contrato.
(2) La situación específica de la casa y la ubicación específica de la casa
El contrato establece la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle; la zona de la vivienda; y la decoración de la casa, describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, decoración de la cocina y el baño, etc.
(3) Propósito de la vivienda
Si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si al inquilino o su familia se le permite vivir con otras personas; solo se puede usar para vivir. Se puede usar para vivir u otros fines, como oficina.
(4) Plazo de arrendamiento
Dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo arrendatario en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando el inmueble, deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción.
(5) Alquiler y formas de pago
El alquiler de la vivienda se determinará mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
(6) Responsabilidades del arrendador
El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del dueño, por lo que es responsabilidad del arrendador reparar la casa. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro.
(7) Normativa sobre modificaciones de la vivienda
Cuando cambie el estado de la vivienda, el arrendatario deberá cuidar la vivienda y las diversas instalaciones y no desmantelar, modificar, ampliar o agregar sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
(8) Contrato de subarrendamiento.
Algunos inquilinos no alquilan para sí mismos, sino para obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Debido a que este tipo de subarrendamiento afecta los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.
(9) Responsabilidad por incumplimiento de contrato
A la hora de firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles incumplimientos del contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.