Tasa impositiva de la tarifa de alquiler

Subjetividad legal:

Según las políticas nacionales, la tasa impositiva para las tarifas de alquiler de viviendas oscila entre el 5 % y el 7 %. Los puntos impositivos serán diferentes según el tipo de impuesto recaudado. . Los impuestos sobre el alquiler de la vivienda los cobra la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos también emite las facturas de alquiler de la casa. Los impuestos y tasas que se deben pagar al alquilar una casa son: 1. Impuesto predial. Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la propiedad", las personas que poseen derechos de propiedad y alquilan casas deben pagar un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler a partir del mes siguiente al alquiler de la propiedad. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda. 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. . Según lo dispuesto en Guoshuifa [2003] N° 89, cuando una propiedad se alquila o se presta, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se cobrará a partir del mes siguiente a la entrega de la propiedad. 3. Impuesto comercial. Las personas que alquilan casas deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de casas sean inferiores a 800 RMB están exentas del impuesto comercial. 4. Impuesto de construcción urbana y recargo de educación. 5. Impuesto de timbre. La calcomanía es una milésima parte del monto del alquiler. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, la calcomanía es de 1 yuan. 6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará sobre la base de los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler si los ingresos mensuales son superiores a 4.000 yuanes; , el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos por alquiler mensual después de deducir el 20%. El impuesto sobre la renta personal se calcula y paga sobre la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20%. Objetividad jurídica:

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas": tipos del impuesto sobre la renta de las personas físicas: (1) Renta integral, se aplicará un tipo impositivo progresivo en exceso del 3% al 45% (2) Operaciones comerciales; Los ingresos están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35% (3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades e ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 2% diez.