El impuesto a la propiedad realmente está llegando, ¿estás listo?
Ha habido muchas noticias sobre los impuestos a la propiedad en los últimos años, pero no ha habido un progreso sustancial en todas las ocasiones. Sin embargo, la frecuencia de la aparición de impuestos a la propiedad en los principales foros públicos ha aumentado significativamente desde este año. ¿Significa esto que realmente hay que implementarlo? ¿Está por llegar? A continuación analizaremos desde varios aspectos si las condiciones para la legislación y la implementación del impuesto a la propiedad ya están maduras.
La reforma fiscal sobre bienes inmuebles es una reforma fiscal importante que está relacionada con el modelo de renta nacional en las próximas décadas. En particular, cambiará los hábitos de inversión de todos e impondrá impuestos a la tenencia de bienes inmuebles. . Es probable que provoque una importante reorganización de la riqueza. Podemos entender aproximadamente algunas ideas de algunas de las direcciones reveladas hasta ahora.
Los impuestos se basan en el precio tasado, lo que significa que se dará un precio oficial, en lugar de fluctuar completamente con el precio del mercado. Este precio puede ir por detrás de la reacción del mercado. es el 2008 En 2008, las casas en Detroit, EE. UU., se regalaron casi gratis, porque según el valor tasado, muchas casas tenían que pagar miles o incluso decenas de miles de dólares en impuestos inmobiliarios cada año, por lo que eran simplemente inasequibles. y fueron regalados a otros sin que nadie los quisiera. Es probable que los impuestos sobre el valor tasado conviertan una casa con una propiedad sobrevalorada en un pasivo en un instante. Pérdida de liquidez.
Teniendo en cuenta las cuestiones de sustento de las personas, debería haber una cuota de exención, que básicamente garantice las necesidades básicas de todos. Si tienes una casa propia, si el área no es demasiado grande, no deberías tener que pagar impuestos. . El anterior programa piloto de impuestos sobre la propiedad de Shanghai eximía 60 metros cuadrados, pero todos saben que el modelo de Shanghai es un modelo fallido porque el umbral es demasiado alto y el resultado es en vano, por lo que no debería haber más área exenta que esta.
A muchas personas les preocupa que se paguen impuestos sobre la segunda casa. Incluso si el impuesto se paga sobre la segunda casa, puede que no sea mucho. Incluso puede que no se calcule por el número de unidades. sino por el área fuera de la exención. Si se imponen fuertes impuestos a las segundas residencias, los alquileres urbanos se dispararán. En el futuro, nadie tendrá casas libres y los inquilinos tendrán que alquilarlas a quien quieran. Por lo tanto, esto obviamente no cumple con el principio de uso de las casas. para vivir.
Los impuestos no son fáciles. Los chinos carecen del concepto de pagar impuestos directos e impuestos a la propiedad. La mayoría de ellos solían retenerlos y pagarlos. Puede pagar el impuesto a la propiedad en su totalidad y pagar cargos por mora al transferir la propiedad. , en otras palabras, mientras quieras vender la casa, tendrás que pagar los impuestos a tiempo.
Se tendrá en cuenta la cuestión de las tarifas de transferencia de tierras y las tarifas de transferencia de tierras se reducirán o reducirán en el impuesto a la propiedad. En cuanto a la cuestión de los derechos de propiedad, los derechos de propiedad de la casa pertenecen a los individuos, por lo que. No existe ninguna ley que imponga impuestos a la propiedad sobre cosas con plenos derechos de propiedad.
Con base en las condiciones anteriores, parece que el impuesto sobre bienes inmuebles realmente está llegando. Aunque las conversaciones sobre el impuesto sobre bienes inmuebles en los últimos años son solo un trueno sin lluvia, lo que se supone que vendrá siempre llegará. En cuanto a cómo estipular las disposiciones finales de implementación específicas, todos pueden sacar conclusiones de la experiencia de las ciudades piloto. En una palabra, no necesita preocuparse demasiado si sólo lo necesita, pero para los propietarios con varias suites, la pesadilla realmente puede comenzar.