¿Se pueden deducir impuestos juntos la hipoteca y el alquiler?
1. Sólo se puede deducir el IRPF de la hipoteca y del alquiler. El alquiler de una vivienda sólo puede utilizarse como deducción fiscal si el contribuyente no posee una vivienda en la ciudad principal de empleo. Por tanto, la hipoteca y el alquiler no se pueden deducir al mismo tiempo. Si se deducen los intereses hipotecarios, significa que el usuario es propietario de su propia casa y no puede cumplir con las condiciones de deducción del alquiler de la vivienda;
2. La deducción del impuesto hipotecario se refiere específicamente a la deducción de los intereses de los préstamos hipotecarios, que es. basado en un límite mensual fijo de 1.000 yuanes. El período máximo de deducción no puede exceder los 240 meses, pudiendo deducirse los intereses del primer préstamo hipotecario. Para el alquiler de viviendas, los estándares de deducción varían según la ciudad. Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades sujetas a una planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes para las ciudades con una población registrada de más de 10.000 habitantes en los distritos municipales; el estándar de deducción es de 110.000 yuanes por mes; la población registrada no supera los 6,5438+0 millones. En las ciudades, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.
Están sujetos al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:
(1) Rentas por sueldos y salarios (2) Rentas por remuneraciones laborales; (4) Ingresos por regalías; (5) Ingresos por operaciones; (6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; (8) Ingresos por transferencia de propiedades; Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.