El arrendador no me devuelve el depósito, ¿qué debo hacer si se pierde el contrato?

Análisis jurídico: 1. Si el contrato de arrendamiento ha expirado, no tiene nada que ver con el inquilino si el arrendador alquila la casa; si el contrato de arrendamiento se pierde durante el período de arrendamiento, aún puede reclamar la herencia y el cumplimiento.

2. El contrato de arrendamiento es sólo la prueba más potente de la existencia de la relación de arrendamiento. Sin embargo, otras pruebas, como depósitos, recibos, declaraciones de testigos, etc., también pueden formar una cadena de pruebas para demostrar la existencia de una relación de alquiler.

3. En este caso, el arrendador está obligado a presentar el contrato de arrendamiento y sus anexos. Si el arrendador niega la existencia de la relación de alquiler y se niega a devolver la fianza, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, la demanda se llevará a los tribunales. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, los correrá la parte perdedora. Si es necesario, el inquilino puede presentar otras pruebas para demostrar la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del propietario.

Base legal: Artículo 9 de las “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana” Las partes firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, y el contrato de arrendamiento tendrá las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y residencia de las partes;

(2) La ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;

(3) El propósito del arrendamiento;

(4) El período de arrendamiento;

(5) Alquiler y método de entrega;

(6) Responsabilidad de reparación del edificio;

(7) Acuerdo de subarrendamiento;

(8) Condiciones del Contrato para su cambio y terminación;

(9) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(10) Otros términos acordados por las partes .