¿Cuál es el tipo de IVA para el arrendamiento de inmuebles?

En 2020, el tipo de IVA para el alquiler de viviendas es 9. El tipo de IVA para el arrendamiento de bienes inmuebles después de 2016 es 11 y el último tipo de IVA en 2020 es 9. El "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2016] N° 36) estipula que a partir de mayo de 2016, el impuesto al servicio de arrendamiento de bienes raíces la tasa será 11. 2. Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del Impuesto simplificado. Si el inmueble adquirido antes del 30 de abril de 2016 está arrendado, el impuesto a pagar se calculará de acuerdo con una tasa impositiva de 5. Si un contribuyente arrienda bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 y los bienes inmuebles no se encuentran en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto debe pagarse por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles de acuerdo con el impuesto anterior. método de cálculo, y luego se informa a la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución. Presentar las declaraciones de impuestos. 3. Si un contribuyente general arrienda bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2065 y no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado a la tasa de retención de 3 en la ubicación del inmueble. patrimonio, para luego ser reportado a la autoridad fiscal competente en el lugar de la institución.

Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado" Tasa impositiva Tasa del impuesto al valor agregado:

(1) Salvo que se indique lo contrario Dispuesto en los incisos 2, 4 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que vendan bienes, servicios, servicios de alquiler de bienes muebles tangibles o bienes importados es 17. (2) Los contribuyentes que vendan transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de bienes raíces, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa impositiva es 11:1. Cereales, aceites vegetales comestibles, sal comestible y otros productos agrícolas; 2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, éter dimetílico, biogás, productos del carbón; revistas, productos de audio y vídeo y publicaciones electrónicas; 4. Piensos, fertilizantes, pesticidas, maquinaria agrícola, películas plásticas; 5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado; (3) Salvo disposición en contrario en los puntos 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es 6. (4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a un tipo impositivo nulo, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario; (5) La tasa impositiva para las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por entidades e individuos nacionales es cero. Los ajustes a las tasas impositivas los determina el Consejo de Estado.