¿Cuándo se reembolsará el depósito?

Análisis jurídico: (1) En circunstancias normales, la fianza deberá devolverse el día en que finalice la relación de arrendamiento. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el monto total del depósito de alquiler al inquilino sin intereses el día en que finalice la relación de arrendamiento y el inquilino se mude, y todas las tarifas pagaderas se pagarán en su totalidad. Incluso si la relación de arrendamiento se rescinde anticipadamente, el propietario debe devolver el depósito si no hay un depósito acordado como indemnización por daños y perjuicios.

(2) Si hay algún daño a la propiedad durante el período de arrendamiento, se devolverá después de deducir la pérdida financiera. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito se reembolsará después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. Si no se causa pérdida, se devolverá al vencimiento o resolución del contrato.

(3) Las disputas sobre la devolución del depósito se pueden resolver mediante negociación entre las dos partes. Si las negociaciones fracasan, puede presentar una demanda. Si la negociación fracasa, las partes pueden reunir pruebas y presentar una demanda ante el tribunal. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.