En caso de incendio, ¿quién será responsable si la casa se alquila a otras personas?
1 Si el incendio es causado por la calidad de las instalaciones originales de la habitación o el cableado antiguo, el propietario será responsable. por todas las consecuencias causadas por el incendio, y el arrendador compensará a los inquilinos y vecinos por sus pérdidas.
2 Si el incendio es causado por el inquilino debido al uso inadecuado de aparatos eléctricos, el inquilino será responsable; responsable de las consecuencias del incendio e indemnizar al propietario y a los vecinos por sus pérdidas.
Un gran número de casas se alquilan y de vez en cuando también se producen incendios en las casas de alquiler. Al conocer tales casos, el tribunal determinará la responsabilidad basándose en la carta de determinación de accidente de incendio emitida por el departamento de bomberos.
Durante el proceso de alquiler de una casa, todo el mundo debe prestar atención a los siguientes puntos:
El arrendador es el primer responsable de la seguridad contra incendios. Antes de alquilar su casa a un inquilino, primero debe asegurarse de que la casa cumpla con las condiciones de seguridad contra incendios y estándares de vida seguros, y no debe presentar ningún peligro para la seguridad.
Al alquilar una casa, los inquilinos deben revisar cuidadosamente las instalaciones de la casa para ver si existen riesgos para la seguridad. Si existe, solicite reparaciones al propietario de manera oportuna. Utilice la casa de forma segura después de mudarse y elimine los peligros ocultos de manera oportuna.
Para evitar disputas, se recomienda que todas las partes del alquiler de la casa estipulen claramente sus respectivas obligaciones y responsabilidades en el contrato de alquiler, verifiquen cuidadosamente la seguridad de las instalaciones relevantes antes de mudarse y hagan un buen trabajo. trabajo en la entrega de la casa.
Para evitar y compensar pérdidas, ambas partes pueden contratar un seguro comercial relevante para buscar más protección.
En términos generales, la responsabilidad parcial del propietario por el incendio en la casa de alquiler depende del contrato de arrendamiento firmado por ambas partes. Si el incendio es provocado por el propio inquilino, éste será el responsable.
Base legal:
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 9
El arrendador deberá realizar sus obligaciones de mantenimiento de la vivienda en de conformidad con el contrato y garantizar la seguridad de las viviendas y las instalaciones interiores.
Artículo 10
El arrendatario deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa o desmantelar o modificar las instalaciones interiores sin autorización, y no perjudicará a otros propietarios ni a los legítimos derechos e intereses de los usuarios.
Si la casa de alquiler y las instalaciones resultan dañadas por causas impropias por parte del arrendatario, éste será responsable de las reparaciones o de indemnización.