¿A cuánto asciende el impuesto de transferencia de propiedad?

1. Impuesto sobre la escritura; la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados se paga de acuerdo con el precio de la casa 1. El área por debajo de 040 metros cuadrados es 90-; 1,5, y el área superior a 140 metros cuadrados es 3. (A cargo del comprador)

2. Impuesto comercial sobre la venta de bienes inmuebles: Si el vendedor ha obtenido los derechos de propiedad durante cinco años, estará exento del impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles. ; si el vendedor ha obtenido los derechos de propiedad durante menos de cinco años, deberá pagar un impuesto comercial sobre la venta de bienes inmuebles a una tasa del 5,5% del precio de la vivienda. (A cargo del vendedor)

3. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: el vendedor está exento del impuesto sobre el valor añadido del terreno durante cinco años después de obtener los derechos de propiedad y paga el precio de la primera casa en un plazo de cinco años. años. (A cargo del vendedor)

4. Impuesto sobre la renta personal: Si el vendedor ha obtenido los derechos de propiedad durante cinco años, estará exento del impuesto sobre la renta personal si el vendedor ha obtenido los derechos de propiedad. por menos de cinco años, deberá pagar el 20% del valor agregado. (A cargo del vendedor)

5. Impuesto de timbre: una diezmilésima parte del precio de la vivienda (cada comprador y vendedor paga la mitad).

6. Tarifa de transacción de vivienda: el comprador y el vendedor pagan cada uno 3 yuanes por metro cuadrado de área de construcción.

7. Tasa de registro de propiedad: 80 yuanes, a cargo del comprador.

8. Honorario de tasación de la vivienda: 0,5 del importe de tasación de la vivienda (a cargo del cliente).

Notas sobre la transferencia de bienes inmuebles:

1. A la hora de buscar una casa, hay que recordar investigar los derechos de propiedad de la misma. Verifique la integridad, autenticidad y confiabilidad de los derechos de propiedad. Preste atención a si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con el del vendedor, si existe una hipoteca y si hay alguien.

2. Si la vivienda que se pretende adquirir sigue alquilada y el comprador no es el arrendador, deberá presentarse prueba de que el arrendador ha renunciado al derecho de tanteo.

3. Si hay un * * * propietario, se requiere un * * * certificado del consentimiento del propietario a la venta y un * * * certificado de propiedad.

Datos ampliados:

Pagar impuestos

1. Transacciones de vivienda de primera mano:

Impuesto de escrituración: El impuesto de escrituración que tienes que pagar Lo que se paga al comprar una casa nueva es el precio de compra entre 3 y 5 del precio total (los tipos impositivos varían entre provincias, municipios y regiones autónomas), mientras que la vivienda comercial ordinaria se reduce a la mitad, es decir, entre 1,5 y 2,5.

Fondo de mantenimiento: se recauda en función del área del edificio multiplicada por una cantidad determinada.

Tarifa de administración de la propiedad: se paga después de la entrega de la casa. La tarifa de grado específica se implementará de acuerdo con las regulaciones del departamento de precios local.

2. Transacciones de vivienda de segunda mano:

Impuesto comercial: Si se transmite una vivienda habitual en un plazo de 5 años (inclusive), el impuesto comercial se pagará sobre el precio de venta menos el Precio de coste de la vivienda. Quedará exento al cabo de 5 años. Si una residencia no ordinaria se transfiere hace menos de 5 años (inclusive), el impuesto comercial se pagará en su totalidad con base en el precio de venta; si se transfiere hace más de 5 años, el impuesto comercial se pagará con base en las ventas; precio menos el precio de costo de la casa.

Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años. Por menos de cinco años, el precio de la vivienda es el 1 o el 20 de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la vivienda. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del monto final del impuesto de escritura anterior).

La tarifa de transacción de vivienda se paga al 0,9 del precio de la vivienda.

Materiales de referencia:

Impuesto a las transacciones inmobiliarias-Enciclopedia Baidu