Puntos de impuestos sobre el alquiler de casas
1. El impuesto a la propiedad se paga al 12% del alquiler;
2. El impuesto de timbre se calcula al 0,01% del alquiler. ;
3. El impuesto sobre la renta personal se calcula en el 20% del alquiler;
4. El impuesto al valor agregado se calcula en el 3% al 5% del alquiler.
Las normas específicas son las siguientes:
1. A partir del 1 de mayo de 2018, la tasa impositiva para las facturas de impuesto al valor agregado emitidas por arrendamiento de vivienda es del 10%, y el impuesto. La tasa para los pequeños contribuyentes por arrendamiento de viviendas es del 5%. Además, las personas que alquilan propiedades residenciales están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 3%. Si una persona alquila una casa residencial, deberá pagar un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%.
2 Si una persona alquila una casa con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, él o ella pagará un impuesto comercial a una tasa reducida del 3%; si se alquila, se utilizará para producción y operación. Sí, el impuesto comercial se paga a una tasa del 5%. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4% si alquila una casa para producción u operación; pagará un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%.
La emisión de una factura de alquiler de una casa es la siguiente:
El propietario debe llevar todos los documentos a la oficina de impuestos local para emitir una factura de alquiler, los materiales requeridos y las tasas impositivas. son los siguientes:
1. Cuando una persona física alquila una casa residencial, el impuesto se calcula y paga a una tasa integral del 6,68% al emitir la factura. Es necesario traer el documento de identidad del propietario de la compra de la casa. contrato, contrato de alquiler de casa y tarjeta de identificación del responsable a la Oficina de Impuestos Locales de la Zona de Alta Tecnología;
2. Si alquila una sucursal, debe pagar el impuesto sobre la renta personal según el tasa integral del 19,7% Al realizar la solicitud es necesario traer el DNI del propietario, el contrato de alquiler de la casa y el DNI del responsable.
Base jurídica:
Artículo 1 del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido
Ventas de bienes o procesamiento, reparación y reposición Los servicios dentro del territorio de la República Popular China (en adelante, Unidades e individuos (servicios laborales), servicios, activos intangibles, bienes raíces y bienes importados son contribuyentes del IVA. Los contribuyentes deberán cumplir con estas normas y pagar el impuesto al valor agregado.
Segundo
Tasa del Impuesto al Valor Agregado:
(1) La tasa impositiva para los contribuyentes que venden bienes, servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados es 17% Este artículo Salvo lo dispuesto en contrario en los puntos 2, 4 y 5.
(2) Los contribuyentes que vendan transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de bienes raíces, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes productos básicos, la tasa impositiva es del 11%. :
1. Granos, aceite vegetal comestible, sal comestible y otros productos agrícolas;
2. Agua del grifo residencial, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, dimetil éter, biogás, productos del carbón;
3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales y publicaciones electrónicas;
4. maquinaria, películas agrícolas;
5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.
(3) Cuando un contribuyente venda servicios y activos intangibles, salvo disposición en contrario de los incisos 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa del impuesto es del 6%.
(4) Sin embargo, la tasa impositiva para los contribuyentes que exportan bienes es cero, a menos que el Consejo de Estado especifique lo contrario;
(5) Las entidades nacionales y las personas que vendan servicios laborales y activos intangibles transfronterizos dentro del alcance especificado por el Consejo de Estado tributarán a cero.
El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.
Artículo 3 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"
La recaudación, suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y el reembolso se realizará de conformidad con las disposiciones de la ley. Si el Consejo de Estado está autorizado por la ley, se realizará de conformidad con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado;
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.