¿Se puede utilizar el depósito de alquiler contra el alquiler?

Legalmente hablando, el depósito no es una indemnización por daños y perjuicios, pero puede utilizarse para pagar el alquiler. El depósito está estipulado en el contrato como indemnización por daños y perjuicios; el depósito en sí es también un depósito de seguridad para garantizar que el arrendatario no dañe la casa ni las instalaciones acordadas durante el período de arrendamiento. Si necesita rescindir el contrato anticipadamente, deberá notificarlo al arrendador con antelación en un plazo razonable.

Un depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañarán los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o por separado. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. Si incumple el contrato, se le descontará.

¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa?

La fianza del alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente considerado un contrato material, sólo la entrega real de dinero puede hacer que el contrato sea efectivo. Es un contrato anónimo.

1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y que no se retengan las facturas de servicios públicos, los inquilinos generalmente aceptan pagar un depósito de alquiler al propietario y se emitirá la factura correspondiente después de recibir el depósito.

2. A la hora de alquilar una casa, conviene buscar una agencia habitual, preferiblemente de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se muda, contabiliza y paga todos los gastos a pagar.

3. El arrendador puede deducir del depósito cualquier daño liquidado, daños y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por razones del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho a responsabilizar al propietario por incumplimiento del contrato. .