¿Sobre qué base se recauda el impuesto a la propiedad?
Leyes y regulaciones tributarias relevantes:
1. De acuerdo con el Reglamento Provisional sobre el Impuesto a la Propiedad, existen dos bases impositivas para el impuesto a la propiedad: una es ad valorem y la otra es el alquiler.
1. Se grava sobre una base ad valorem y se paga en función del valor residual de la propiedad. La tasa impositiva es del 1,2%. El impuesto a pagar se calcula y se paga en función del valor residual después de la deducción. Del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La mayoría de los gobiernos provinciales exigen una deducción del 30% para calcular el valor residual de una propiedad.
2. En términos de ingresos por alquiler, la tasa impositiva es del 12% sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces. Después de los aumentos del impuesto comercial del 65438 de mayo al 1 de mayo de 2065438, la tasa impositiva para propiedades de alquiler es del 11% para los contribuyentes generales y del 5% para los contribuyentes de pequeña escala.
2. "El Aviso sobre las bases para el cálculo del impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el valor agregado de la tierra y el impuesto sobre la renta personal después de la reforma del impuesto a las empresas" (Caishui [2016] No. 43) estipula que de mayo de 2016 al 1 de mayo En marzo, si se alquila una propiedad, los ingresos por alquiler sujetos al impuesto a la propiedad no incluyen el impuesto al valor agregado. Si el inmueble está exento del impuesto al valor agregado, el precio de la transacción, los ingresos por alquiler y los ingresos por transferencia del inmueble no se deducirán del impuesto al valor agregado al determinar la base para el cálculo del impuesto.