Cómo compensar la invalidez del contrato de alquiler y renovación de una casa

Análisis jurídico: Si el arrendatario decora con el consentimiento del arrendador, el contrato de arrendamiento es nulo y no hay decoración incidental. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

Base legal: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana” Artículo 9: Si el arrendatario y el arrendador acuerdan decoración y decoración , el contrato de arrendamiento será inválido y el embargo no será válido. Si la decoración no está completa y el arrendador acepta utilizarla, puede ser propiedad del arrendador con descuento si no acepta utilizarla, el arrendatario; puede desmontarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

Artículo 13: Los gastos en que incurra el arrendatario por decoración o ampliación sin el consentimiento del arrendador serán de cuenta del arrendatario. Si el arrendador solicita al arrendatario que restablezca el inmueble a su estado original o compense las pérdidas, el tribunal popular lo apoyará.