¿Cuáles son los procedimientos para la liquidación anticipada de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Qingdao?
1. Lugar de mudanza
Está administrado por la Oficina de Gestión Regional del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Daocheng.
2. Requisitos de mudanza
1. Tarjeta de identificación original del prestatario
② Consistente con el original; Prestatario Si no puede estar presente en persona por algún motivo, encomiende a otra persona que maneje el asunto en su nombre y presente el poder notarial original;
Materiales enviados por el Centro de Gestión Municipal.
3. Proceso
Solicitud → confirmación de firma → pago bancario → trámites de entrega y retiro.
1. Solicitud
Excepto los días de deducción mensual y los días de contabilidad (es decir, 7, 8, 17, 18, 27, 28, pospuestos en caso de días festivos), puede presentar su solicitud a Aplicar a la Oficina de Gestión de Préstamos.
2. Confirmación de firma
El prestatario completa el "Formulario de solicitud de liquidación anticipada de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Qingdao", verifica el comprobante de pago en efectivo impreso por el personal de aceptación y confirma la confirmación de la firma. amortización del principal y de los intereses.
3. Pago bancario
El prestatario deposita los intereses y otros montos de reembolso en la cuenta bancaria designada con la nota de pago en efectivo y envía el comprobante de pago al banco el día de el comprobante de reembolso. Regreso al mostrador de recepción.
4. Teneduría de libros
Después de llevar la contabilidad con base en el recibo de pago, el Centro de Gestión Municipal emitirá un certificado de retiro (la casa hipotecada durante el préstamo fue pagada en su totalidad).
5. Obtener información relevante
El prestatario deberá poseer el certificado de liquidación del préstamo y obtener el certificado de propiedad de la vivienda (o certificado de registro anticipado de bienes raíces) y el formulario de solicitud de registro de bienes raíces para la combinación; préstamos, necesita obtener una solicitud de registro de bienes raíces del banco prestamista.
6. Firma
Según las indicaciones, el prestatario acude al banco encargado para firmar la cancelación de la vivienda.
7. Realizar los procedimientos para retirar acciones.
Recordatorio amistoso:
Actualmente, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Qingdao ha abierto el negocio de transferencias internas para el reembolso anticipado de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Durante el período de reembolso normal, el prestatario y su cónyuge utilizan el saldo de su cuenta del fondo de previsión directamente para la liquidación anticipada y el reembolso parcial anticipado de préstamos del fondo de previsión basados en fondos de previsión personales.
Este negocio también puede ser manejado por el pagador neto y su cónyuge en la Oficina de Administración del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Qingdao. Después de firmar el acuerdo de apertura de cuenta en la sala en línea, puede iniciar sesión en la edición profesional personal de la sala de negocios en línea del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao [Edición profesional personal de la sala de negocios en línea] para manejar los negocios de pago anticipado a través de la sala en línea.
(Las respuestas anteriores se publicaron en 2015-0 y están sujetas a la situación real)
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2. Directrices para préstamos del Nuevo Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao de 2022 (proceso de introducción de materiales condicionales)
1. Condiciones de procesamiento
(1) Dentro de la región administrativa de este. ciudad Tener residencia permanente o estatus de residencia válido;
(2) Cumplir con las condiciones para depositar el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo;
(3) Tener un contrato de compra de vivienda o acuerdo y materiales de respaldo relevantes, y comprar una casa. El índice de pago inicial cumple con los requisitos prescritos;
(4) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses de el préstamo de acuerdo con las regulaciones;
(5) Aceptar ser reconocido por la garantía de préstamo del Centro del Fondo de Previsión y procedimientos relacionados;
(6) Cuando un solicitante de préstamo compra una casa nueva , la unidad de desarrollo de vivienda debe firmar un acuerdo de cooperación de préstamo con el Centro del Fondo de Previsión;
(7) Cuando un solicitante de préstamo compra una casa nueva, la casa debe ser la primera casa ocupada por él mismo o la segunda mejorada casa ordinaria de la familia (incluidos los solicitantes de préstamos, cónyuges e hijos menores) ya no es aceptable que las familias de empleados compren una tercera o más casas o hayan utilizado préstamos del fondo de previsión para dos solicitudes de préstamo del fondo de previsión.
2. Materiales de solicitud
(1) "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Qingdao" (registro previo a la solicitud en línea, impreso en el mostrador del centro);
( 2) Ingreso por salario: Si la base de pago cumple con los requisitos de capacidad de pago, no se requiere. Si la capacidad de pago no cumple con los requisitos, deberá proporcionar un certificado de ingresos adicional y los datos bancarios del salario (libreta bancaria) del año pasado, o un certificado de ingresos y un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal. (El certificado de ingresos lleva el sello oficial de la unidad depositante del fondo de previsión)
Nota: El momento en que se emite el certificado de ingresos no puede exceder los 60 días a partir de la fecha del préstamo.
(3) Comprobante de identidad y relación matrimonial
1. Comprobante de identidad: DNI original del solicitante (y cónyuge si existe * * * derechos de propiedad, aportar); * * * todo DNI original de la persona;
2. Prueba de relación matrimonial:
(1) Las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio;
(2) El solicitante nunca Si está casado, divorciado, vuelto a casar o viudo, debe firmar una declaración escrita en el acto (con recordatorios especiales);
(4) Contrato de compra de vivienda original (si tiene prerregistrada una casa comercial, deberá proporcionarla al mismo tiempo);
(5) Factura o recibo del primer pago (factura impresa a máquina);
(6 ) Tarjeta conjunta de caja de previsión original.
(7) El proyecto piloto de Chengyang * * * vivienda con derechos de propiedad también debe proporcionar * * * un acuerdo de compra de vivienda firmado por el departamento (unidad) de derechos de propiedad y el talento (la ciudad de Qingdao presenta talentos para comprar individuos contrato de vivienda).
★Consejos sobre asuntos especiales:
1. Si el prestatario es soltero y la relación matrimonial tiene las siguientes circunstancias especiales, se deben proporcionar materiales de apoyo relevantes:
(1) China El estado civil del solicitante en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China es casado;
(2) Hay registros de préstamos en el sistema integral de transacciones del fondo de previsión de vivienda y se descubre que es información sobre la pareja que solicita un préstamo.
En la situación anterior, además de firmar una declaración escrita, el solicitante también debe aportar un certificado de divorcio o sentencia civil o documento de mediación civil según las circunstancias específicas. Si el cónyuge fallece, el solicitante debe presentar el certificado de defunción o el certificado de cancelación del registro familiar, el certificado de matrimonio y otros materiales pertinentes. Si el solicitante tiene alguna objeción al estado civil registrado en el sistema de informes crediticios, se tramitará la objeción.
2. Si el solicitante no puede firmar la declaración jurada in situ en la oficina de administración, deberá realizar una declaración jurada mediante notario, o hacer que la declaración jurada firmada por él mismo sea notariada.
3. Procedimiento de Contratramitación
(1) Consulta
Los solicitantes pueden llamar a la línea de atención al cliente 12329 o presentar sus documentos de identidad y los de su cónyuge al oficina de gestión del fondo de previsión de vivienda en la jurisdicción;
(2) Solicitud de préstamo
1. Presentación personal de materiales
El solicitante (cónyuge, propietario de la propiedad). * * *) envía los materiales en la recepción del préstamo. El personal de la oficina de administración revisará las calificaciones del préstamo del solicitante y calculará el monto prestable. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo, imprimirá el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Qingdao"; . Una vez aceptada la solicitud de préstamo, se realizará una investigación crediticia y se emitirá una opinión previa a la revisión.
2. Envío centralizado por parte de los desarrolladores
Los desarrolladores envían los materiales de solicitud de préstamo a la recepción de préstamos de manera unificada. Si el personal de la oficina de administración revisa las condiciones del préstamo, el desarrollador notificará al solicitante para que presente la solicitud. El centro imprime el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao" en el acto, realiza consultas de crédito personal y emite opiniones previas a la revisión.
(3) Aprobación, sellado del contrato e hipoteca
Después de la aprobación por parte del centro, el solicitante firma un contrato de préstamo (los préstamos combinados requieren que el prestatario firme un contrato de préstamo con el centro y el banco respectivamente), después de que ambas partes firman y sellan el contrato, el prestatario (propietario * * *) acude al departamento de registro de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.
(4) Obtención de pruebas y préstamos
Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el personal de la oficina de administración solicitará el préstamo después de recibir el "Certificado de propiedad de la vivienda" o " Procedimiento de emisión del Certificado de Registro Anticipado de Hipoteca de Vivienda.
(5) Recibir materiales del préstamo
Después de emitir y acreditar el préstamo, el comprobante de transferencia del préstamo y otros materiales se enviarán por correo o se notificarán.
Recordatorio amistoso:
Si el solicitante del préstamo (cónyuge) no puede realizar los trámites del préstamo en persona, deberá pasar por los procedimientos de certificación notarial. El contenido del certificado notarial no sólo debe dejar claro que el fideicomisario manejará el préstamo del fondo de previsión para vivienda en nombre del solicitante, sino también dejar claro que el fideicomisario firmará la "Base de datos básica de información crediticia personal sobre el préstamo del fondo de previsión". Abogado" en su nombre.
IV.Procesamiento de la sala en línea
(1) Inicio de sesión en la sala en línea
Después de ingresar a la sala de negocios personal en línea, sitio web oficial, Centro de administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao, Seleccione iniciar sesión en la versión Personal Professional.
Centro de gestión de fondos de previsión de vivienda de Qingdao Sala de negocios personal en línea: haga clic aquí para ingresar.
(2) Regístrese y cargue materiales de solicitud de préstamo
Los solicitantes de préstamos ingresan al lobby en línea para realizar el registro previo a la solicitud según el tipo de casa. Después de un registro exitoso, el sistema mostrará la interfaz para cargar materiales de préstamo. El solicitante del préstamo puede cargar los archivos de materiales correspondientes de acuerdo con la lista de materiales adjuntos. Envíe el archivo después de cargarlo.
Consejo: Después de presentar la solicitud con anticipación, los solicitantes pueden ir directamente al mostrador sin cargar materiales relevantes. La solicitud de preinscripción y carga de materiales se tramitará según los procedimientos posteriores.
(3) Auditoría central de back-end
Después de enviar los materiales, el cajero central revisará los materiales cargados y proporcionará comentarios sobre las opiniones de revisión. Una vez aprobados los materiales, el solicitante del préstamo puede acudir al mostrador para presentar la solicitud. Si la revisión falla, el solicitante puede modificar los materiales cargados y volver a enviarlos.
(4) Aceptar el préstamo
1. El solicitante (cónyuge, propietario * * *) presenta los materiales en la recepción del préstamo y el personal de la oficina de administración verifica que el solicitante cumple con las condiciones del préstamo e imprime el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao". Una vez aceptada la solicitud de préstamo, se realizará una consulta de crédito y se emitirá una opinión previa a la revisión.
2. Envío centralizado por parte de los desarrolladores
Los desarrolladores envían los materiales de solicitud de préstamo a la recepción de préstamos de manera unificada. Si el personal de la oficina de administración revisa las condiciones del préstamo, el desarrollador notificará al solicitante para que presente la solicitud. El centro imprime el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao" en el acto, realiza consultas de crédito personal y emite opiniones previas a la revisión.
(5) Aprobación, sellado del contrato, hipoteca
Después de la aprobación por parte del centro, el solicitante firma un contrato de préstamo (los préstamos combinados requieren que el prestatario firme un contrato de préstamo con el centro y el banco respectivamente), después de que ambas partes firman y sellan el contrato, el prestatario (propietario * * *) acude al departamento de registro de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.
(6) Obtención de pruebas y préstamos
Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el personal de la oficina de administración solicitará el préstamo después de recibir el "Certificado de propiedad de la vivienda" o la "Hipoteca de la vivienda". Procedimientos de expedición del Certificado de Inscripción Anticipada.
(7) Recibir materiales en préstamo.
Una vez desembolsado y acreditado el préstamo, se enviarán por correo o se notificarán materiales como los vales de transferencia del préstamo.
Consejos:
Si el solicitante del préstamo (cónyuge) no puede realizar los trámites del préstamo en persona, deberá pasar por los trámites de notarización. El contenido del certificado notarial no sólo debe dejar claro que el fideicomisario manejará el préstamo del fondo de previsión para vivienda en nombre del solicitante, sino también dejar claro que el fideicomisario firmará la "Base de datos básica de información crediticia personal sobre el préstamo del Fondo de Previsión". Abogado" en su nombre.
Bases y estándares de cobro de verbo (abreviatura de verbo)
Sin cargo.
6. Límite de tiempo de procesamiento
1 día hábil (materiales completos, cumplimiento de las condiciones de la solicitud de préstamo, aceptación el mismo día, aprobación el mismo día)
Siete. Métodos de consulta
(1) Consulta in situ: salas de negocios de las oficinas de gestión de cada distrito (ciudad) bajo la jurisdicción del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao.
(2) Consulta telefónica: (0532) 12329 (línea de atención de la caja de previsión para la vivienda).
(3) Consulta del sitio web:
8. Unidad de aceptación y ubicación de la solicitud
Ubicación de la solicitud de préstamo del fondo de previsión para viviendas nuevas de Qingdao y número de contacto:
Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión en línea
Provisión en línea proceso de procesamiento de fondos
p>Ingrese a la página de información personal con la tarjeta de vale de pago del fondo de previsión para vivienda, el número de identificación y la contraseña, ingrese a la ventana de solicitud previa de retiro del fondo de previsión para vivienda y siga las instrucciones. El proceso específico es el siguiente:
Primero, seleccione el motivo del retiro
Segundo, si desea retirar el fondo de previsión del cónyuge
Tercero, verifique la información del cónyuge
Cuarto, verifique la información requerida
El verbo (abreviatura de verbo) genera una solicitud previa del sitio web.
6. Lleve el número de solicitud previa y los materiales en papel requeridos al mostrador del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su confirmación.
Requisitos de solicitud en línea para el retiro del fondo de previsión de vivienda
En primer lugar, el fondo de previsión de vivienda para empleados no ha sido congelado;
En segundo lugar, el fondo de previsión de vivienda se puede retirar por un año, pero solo se puede retirar una vez;
En tercer lugar, el retiro del fondo de previsión para vivienda se puede utilizar para pagar préstamos para vivienda comercial o préstamos del fondo de previsión para vivienda;
Cuarto, el El monto máximo de retiro del fondo de previsión de vivienda para el pago del préstamo no puede exceder de un año para pagar el principal y los intereses del préstamo. El monto total y el saldo del principal y los intereses del préstamo.
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Qingdao en línea?
Desde julio de 2065 hasta julio de 2008, Qingdao implementó completamente la solicitud previa en línea para préstamos del fondo de previsión para vivienda.
Los empleados (o empresas de desarrollo inmobiliario) que solicitan préstamos pueden enviar solicitudes de préstamo en línea con anticipación a través de la sala de negocios en línea del fondo de previsión. No es necesario completar manualmente formularios en papel en la recepción. el cajero de escritorio lo imprimirá a través de la llamada del sistema al aceptar negocios. Ahorra efectivamente el tiempo de espera para el procesamiento en el sitio y brinda más comodidad a los empleados para solicitar préstamos.