Es mejor encontrar vecinos que juntar vecinos: El secreto detrás de las 18 unidades vendidas en el proyecto de villa por día

El término "marketing circular" en realidad no es nada nuevo, pero realmente sorprende que el sector inmobiliario sea así. Por ejemplo, si un proyecto de villa vende 18 unidades al día, ¿es increíble?

Un proyecto de villa vendió 18 unidades en un día, 10 de las cuales fueron compradas por buenos amigos

“Un proyecto de villa en Xishan vendió 18 unidades en un día, 10 de las cuales fueron compradas por un grupo de conocidos", "En nuestro proyecto en Hainan, el nombre de un edificio lleva el nombre de una pequeña ciudad, porque fue adquirido por clientes de esta pequeña ciudad", "Dali ha sido ocupada por pekineses, el 40%. de los compradores de casas nuevas Son todos de Beijing"...

Crees que esto es solo una "compra grupal" para comprar una casa, ¡no, no, no! Este problema se ha elevado ahora al nivel de "marketing circular" y "economía comunitaria". Sí, comprar casas juntos y vivir juntos se ha convertido en una nueva normalidad en el sector inmobiliario. Sin duda, los desarrolladores han captado este nuevo y repentino cambio y han puesto mucho esfuerzo en sus métodos de marketing. Por ejemplo, proyectos importantes como la conocida inmobiliaria Aranya, Evergrande Flower Island y Country Garden son todos beneficiarios de la compra de viviendas comunitarias y circulares.

Los expertos pertinentes creen que el comportamiento circular impulsado por la economía comunitaria desempeñará un buen papel en los métodos de reducción de existencias y comercialización de la industria inmobiliaria. Sin embargo, el marketing circular se basa principalmente en la confianza, e incluso en el ámbito de "incluso si alguien se propone comprar un contenedor para vivir, otros lo seguirán e invertirán sin dudarlo".

¿Qué estrategias han preparado los desarrolladores para el “marketing circular”?

Según los expertos, el "marketing circular" no es una invención del sector inmobiliario. De hecho, ya ha aparecido en el marketing de lujo y es una regla de marketing natural para muchas marcas de lujo. El mismo principio se puede demostrar en el marketing inmobiliario. Por lo tanto, en el marketing inmobiliario, el marketing circular está más vinculado a los elementos de valor de los proyectos de lujo y de moda, que a las tendencias juveniles y la rentabilidad del producto.

Por ejemplo, en Shenzhen Vanke Tianqin Bay, cada conjunto vale más de 80 millones de yuanes y solo hay docenas de conjuntos de productos en un mercado. No hace mucho, Tianqin Bay y Bentley celebraron conjuntamente una conferencia de lanzamiento de automóviles nuevos para los modelos deportivos Bentley. Cientos de propietarios de Bentley en todo el país participaron en el evento. Aunque el número de personas parecía ser pequeño, el desarrollador posicionó el proyecto como "Bentley". en casas de lujo", lo cual está totalmente en consonancia con el evento. Cuando los propietarios de Bentley se mantienen constantes, los resultados se notarán naturalmente.

También hay una determinada casa de lujo en Shenzhen que utiliza atributos de producto para posicionar la "residencia oficial del CEO" para dar una definición conceptual a este "círculo". Los CEO de algunas empresas se comunican entre sí a través de este tipo. de actividades circulares. Es un intento muy significativo tanto para los desarrolladores como para los directores ejecutivos.

No es difícil descubrir que el marketing circular se originó en artículos de lujo y se utiliza principalmente en casas de lujo. Sin embargo, también hay logros en el círculo de productos difíciles de necesitar. líder en marketing circular de productos difíciles de necesitar. La mayor parte de su éxito en ciudades de tercer y cuarto nivel en todo el país se debe a esto.

El caso es Ten Miles of Silver Beach de Country Garden, que combina grupos específicos determinados por el círculo del proyecto, como personalidades bancarias, clubes de automóviles, cámaras de comercio locales y clientes de alto nivel de China Mobile. Utilizando los recursos de Shili Silver Beach Hotel y la propia plataforma de entretenimiento del proyecto para compartir con ellos, integramos recursos y llevamos a cabo múltiples actividades sociales, lo que tuvo un efecto significativo en el impulso de las ventas.

¿Por qué hay que fijarse en los vecinos a la hora de comprar una casa?

Para la mayoría de las personas que sólo necesitan comprar una casa, ya es muy bueno poder gastar dinero para comprar una suite, sin mencionar que tienen que mirar el tipo de apartamento, elegir el piso. , la ubicación y las instalaciones de apoyo ya son apasionantes, así que ¿por qué todavía quieres ver quiénes son los vecinos? De hecho, este no es el caso. Los buenos vecinos pueden ahorrarle muchos problemas.

Lo más profundo es que si la calidad de los vecinos de la comunidad no es alta, habrá ruidos fuertes arriba, renovaciones en medio de la noche, parejas peleando todos los días, montones de basura abajo, y plazas de aparcamiento ocupadas sucede con frecuencia. Si ha estado ocupado todo el día y tiene que lidiar con estas cosas molestas cuando regrese a la comunidad, su calidad de vida se verá muy comprometida.

Por supuesto, no estoy discriminando a nadie al decir esto, solo sugiero que los compradores de viviendas traten de considerar todo lo posible al comprar una casa. No solo deben examinar las instalaciones de soporte del edificio. el entorno circundante, pero también prestar atención al entorno cultural de la comunidad. Esto mejorará la calidad de vida, creará relaciones vecinales armoniosas y promoverá el desarrollo a largo plazo de las familias.

Por lo tanto, para los compradores de viviendas que tienen ciertas necesidades de mejora, por supuesto es mejor encontrar vecinos que reunir vecinos.

Si los buenos vecinos con los que puede hablar pueden formar un grupo para comprar una casa juntos, no solo vivirán cómodamente en el futuro, sino que incluso podrán tener una cita con el bebé y también podrán crear un buen matrimonio en el futuro.

¿Cómo saber cómo serán tus futuros vecinos al ver una casa?

Entonces, ¿cómo elegir buenos vecinos? Esta pregunta es un poco difícil, pero podemos plantearla de otra manera. Por ejemplo, ¿cómo encontrar una comunidad con buen ambiente? En términos generales, la calidad general de los proyectos de mejora desarrollados por las grandes empresas inmobiliarias es mejor.

Además, las propiedades en distritos comerciales de alto nivel también atraerán a personas de alto nivel. Por lo tanto, cuando los compradores eligen propiedades, el área donde se encuentra la comunidad y el posicionamiento de la comunidad en sí son muy valiosos. referencia.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 24 de marzo de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)

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