¿Existen disposiciones legales para disputas de compra y venta de viviendas?
Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación del derecho en el juicio de controversias sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".
Artículo 21 En un contrato de compraventa de vivienda comercial con préstamo garantizado como forma de pago, si una de las partes solicita confirmar la validez del contrato de compraventa de vivienda comercial o solicita rescindir o rescindir el contrato, el acreedor garantizado actuará como un tercero con derechos de reclamo independientes. Si una persona presenta una demanda, se escuchará junto con la disputa del contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial; si no se presenta ninguna demanda, solo se manejará la disputa del contrato de compra y venta de vivienda comercial; . Si la parte garantizada presenta una demanda por separado sobre una disputa sobre un contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial, podrá ser vista junto con la disputa sobre el contrato de compra y venta de vivienda comercial.
Si se confirma que el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" es inválido, revocado o rescindido, y el "Contrato de Préstamo Garantizado de Vivienda Comercial" también se rescinde, el vendedor deberá devolver el principal y los intereses del préstamo de compra. y el pago de la vivienda adquirida a la empresa de garantía respectivamente.
Artículo 22 Si el comprador no paga el préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial y no completa los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria ante el garantizado, el garantizado demanda al comprador y solicita que el comprador será dispuesto si el vendedor tiene derechos contractuales bajo el contrato de compraventa de vivienda comercial, se le notificará al vendedor para que participe en el litigio cuando el acreedor garantizado demande al vendedor al mismo tiempo, si el vendedor proporciona garantía para el comercial; contrato de préstamo con garantía de vivienda, figurará como * * * coacusado.