¿Existe algún impuesto sobre el alquiler?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 65438 + 02% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa se alquila para residencia personal, si está registrada en el departamento de administración de vivienda y se implementa el estándar de alquiler estipulado por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender el cobro del impuesto a la propiedad;
2. Impuesto sobre uso del suelo urbano: el arrendador de la casa de alquiler Se deben pagar los siguientes impuestos:
(1) Impuesto sobre la propiedad: 12% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa de alquiler se utiliza para residencia personal y está registrada en el departamento de administración de vivienda e implementa los estándares de alquiler especificados por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto a la propiedad;
(2 ) Impuesto sobre el uso del suelo urbano: la casa de alquiler está ubicada en un área urbana. Dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga en función del área del terreno residencial (incluidos los patios de alquiler) y el registro de la propiedad y impuesto aplicable sobre la calidad del terreno. Entre ellos, las personas que cumplen con las condiciones para la exención del impuesto a la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano;
(3) Impuesto comercial: se debe pagar el 5% de los ingresos por alquiler y los ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 el yuan está exento del impuesto comercial;
(4) Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano: cuando las personas pagan impuestos comerciales, también deben pagar el impuesto sobre construcción urbana a la tasa del impuesto sobre el uso sobre la base del impuesto comercial pagado. Si la ubicación del contribuyente está dentro del ámbito de gestión de las oficinas de los subdistritos de Dongcheng, Xicheng, Chongwen, Xuanwu, Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou y Yanshan, la tasa impositiva es del 7% si la ubicación del contribuyente está en un suburbio; condado o ciudad, la tasa impositiva es del 5%; la tasa impositiva restante es del 1%.
(5) Recargo educativo: al pagar el impuesto comercial, se aplicará un recargo educativo del 3% del monto del impuesto comercial; pagado
(6) Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se cobra al mismo tiempo que se firma el contrato, sobre la base de una milésima parte del monto del arrendamiento acordado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un descuento de un yuan;
(7) Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4000 yuanes, se calculará el impuesto sobre la renta personal y se paga en función del impuesto pagadero después de deducir 800 yuanes del ingreso mensual por alquiler. Si el ingreso por alquiler es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función del ingreso pagadero menos el 20% del alquiler mensual. La tasa impositiva es del 20%.
Base jurídica:
De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las políticas fiscales sobre el uso del suelo urbano para la colocación de empleo de Personas con Discapacidad" (Caishui [2010] No. 121) El artículo 2 estipula que si el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes estipula un período sin alquiler, el propietario pagará el impuesto a la propiedad de acuerdo con el valor original de la propiedad durante el alquiler. periodo libre.